Как избежать возврата задатка в двойном размере при отказе от продажи дома?
Вопрос №23852652
из г. Тюмень
опубликован 30.04.2024, 20:10
опубликован 30.04.2024, 20:10
Родители собрались продавать дом, через риэлторов, нашелся покупатель и дали задаток 30 тыс. рублей, оформили на бумагах его. Но родители предупреждали риэлтора что им нужно сначала найти и себе подходящее жилье, иначе им ехать некуда. Сейчас ситуация такая-родители отложили до осени продажу дома, т.к. подходящего для себя не нашли ничего, и по договору задатка покупатель требует вернуть в двойном размере задаток, 30 тыс им вернули, как быть чтоб еще 30 не отдавать?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно анализировать договор и обстоятельства для того чтобы не было возврата задатка необходимо чтобы задаток перетек в аванс а для этого нужно было сначала посовещаться посоветоваться с адвокатом а потом уже возвращать
30.04.2024, 20:59
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, имеет полное право на это.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Именно так звучит ч.2 ст. 381 ГК РФ.И, если после заключения предварительного договора купли-продажи не состоялся основной договор, то одна из сторон договора, глядя в первый том нашего драгоценного четырехтомника, абсолютно уверена, что норма о двойном задатке – незыблема.
Договаривайтесь. либо ждите суда.
30.04.2024, 20:13
Договор трактуется по правилам ст 431 ГК РФ но всегда есть нюансы
30.04.2024, 20:13
Только через суд попытаться, но шансы так себе.
С уважением.
30.04.2024, 20:14
Здравствуйте. Что подписали, то и нужно соблюдать.
30.04.2024, 22:36
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 083
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 662
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
19
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 651
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 608
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 855
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 735
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Недвижимость продаю по материнскому капиталу, но покупатели требуют встречи в своем районе. Что делать?
Как разделить имущество при расторжении брака с учетом наличия недвижимости у обоих супругов?
Незаконное удержание недвижимости дочери - как защитить свои права и решить проблему?
Как оформить дарственную на недвижимость в другом городе при наличии генеральной доверенности от сына?
Нужно ли платить налог с продажи жилой недвижимости стоимостью до миллиона руб. находящейся в собственности до трех лет?
Как обратиться о сносе самовольной постройки в коммерческой недвижимости при наличии 9 собственников и долевой
Как подать заявление на запрет регистрации права собственности при наложенном запрете на недвижимость в Росреестре?
Обязано ли физическое лицо уведомлять налоговую службу о своих сделках с недвижимостью.
Продажа недвижимости нотариально оформлена, но нет расписки и продавец умер - можем ли вернуть налоговый вычет?
Возможен ли налоговый вычет при продаже квартиры в дар и последующей покупке недвижимости?
Право банка отсудить недвижимость без залога при невыплате залогового кредита
На что она имеет право, если никак не участвовала в реконструкции, которая увеличила стоимость недвижимости в несколько раз?
Какие документы требуются для покупки недвижимости?
Мой отец не когда не платил алименты! На что я в дальнейшем могу рассчитывать? Часть недвижимости или движимости?
Процедура обмена долями в недвижимости - правовые аспекты
Порвано свидетельство о регистрации права на недвижимость. Куда нужно обратиться и что для этого нужно? Спасибо.
Ухаживала за пожилым человеком в течение 11 лет - могут ли быть претензии на получение недвижимости
Брачный договор при покупке недвижимости - в каком случае вы и ребенок можете оказаться в неблагоприятном положении?
Имеют ли право агентства недвижимости брать предварительный залог на квартиру, если не известно, получиться купить эту квартиру.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут