Как избежать возврата задатка в двойном размере при отказе от продажи дома?

Вопрос №23852652 из г. Тюмень
опубликован 30.04.2024, 20:10

Родители собрались продавать дом, через риэлторов, нашелся покупатель и дали задаток 30 тыс. рублей, оформили на бумагах его. Но родители предупреждали риэлтора что им нужно сначала найти и себе подходящее жилье, иначе им ехать некуда. Сейчас ситуация такая-родители отложили до осени продажу дома, т.к. подходящего для себя не нашли ничего, и по договору задатка покупатель требует вернуть в двойном размере задаток, 30 тыс им вернули, как быть чтоб еще 30 не отдавать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65741 отзыв

Нужно анализировать договор и обстоятельства для того чтобы не было возврата задатка необходимо чтобы задаток перетек в аванс а для этого нужно было сначала посовещаться посоветоваться с адвокатом а потом уже возвращать

30.04.2024, 20:59

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 431. Толкование договора

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8070 отзывов

Здравствуйте, имеет полное право на это.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Именно так звучит ч.2 ст. 381 ГК РФ.

И, если после заключения предварительного договора купли-продажи не состоялся основной договор, то одна из сторон договора, глядя в первый том нашего драгоценного четырехтомника, абсолютно уверена, что норма о двойном задатке – незыблема.

Договаривайтесь. либо ждите суда.

30.04.2024, 20:13

Спросить юриста