Распоряжение долей в наследстве
398₽ VIP
Мама владеет машиной и домом на 5/6, бабушка владеет 1/6 на машину и дом.
Мама собирается продать машину бабушке. Как корректно оформить сделку, чтобы потом не было проблем с ГИБДД и налоговой.
Здравствуйте, Ирина!
Корректно можно сделать это двумя договорами купли-продажи (ст. 454 ГК РФ).
Один - на дом.
Другой - на машину.
И никаких проблем.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
Долю в доме лучше передать договором дарения, потому что бабушка тогда освобождается от уплаты налога в силу ст 217 НК РФ. Сделка по передаче права собственности на долю придется заверить у нотариуса. Это обязательное требование ст 42 ФЗ РФ о гос регистрации недвижимости".
А вот насчет доли в машине достаточно договора дарения в простой письменной форме. Налог платить тоже не надо. Договор только подать в ГИБДД. В письменной нужно вписать данные договора.
Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А.
Спросить
С бабушкой в плохих отношениях и хотим юридически чистую сделку, чтобы не связываться потом с ней. Машину продаем ей (долю в машине).
А дом хотим потом продавать, поэтому рассматриваем от нее либо дарение, либо какое-то соглашение на продажу, если дарить не захочет. Нужно понять какой формат документа лучше в этом случае
Спросить
Здравствуйте Ирина
Для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения для освобождения от уплаты налога составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
__
Оформить ДКП можно в простой письменной форме и зарегистрировать переход права на долю автомобиля за бабушкой на основании Федерального закона от 03.08.2018 N 283-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с предоставлением документов по перечню на основании ст. 15 данного ФЗ:
заявление ( дкп)
документы, идентифицирующие транспортное средство (СТС,ПТС)
страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств
документ об уплате государственной пошлины
Спросить
Порядок оформления сделки купли-продажи автомобиля между близкими родственниками
Составление договора купли-продажи
Договор должен быть составлен в письменной форме и содержать следующие сведения (ст. 454 ГК РФ):
ФИО, паспортные данные сторон;
описание автомобиля (марка, модель, год выпуска, VIN-номер, государственный номер);
стоимость автомобиля;
порядок и сроки оплаты;
подписи сторон.
Оплата автомобиля
Оплата может быть произведена наличными или безналичным переводом.
Если оплата производится наличными, рекомендуется составить расписку о получении денежных средств.
Передача автомобиля
При передаче автомобиля необходимо составить акт приема-передачи, в котором указываются:
ФИО, паспортные данные сторон;
сведения об автомобиле;
дата и место передачи;
подписи сторон.
Регистрация перехода права собственности в ГИБДД
В течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи необходимо обратиться в ГИБДД для перерегистрации автомобиля на нового владельца (ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации").
Для регистрации потребуются:
договор купли-продажи;
паспорта сторон;
ПТС и СТС автомобиля;
квитанция об оплате госпошлины.
Налогообложение
Для мамы (продавца):
Если автомобиль находился в собственности мамы менее 3 лет, то при продаже она должна уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи (ст. 224 НК РФ).
Если автомобиль находился в собственности мамы более 3 лет, то она освобождается от уплаты НДФЛ (ст. 217.1 НК РФ).
Для бабушки (покупателя):
При покупке автомобиля бабушка не платит налог, так как является близким родственником продавца (ст. 217 НК РФ).
Гражданский кодекс РФ (ст. 454)
Федеральный закон "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации" (ст. 15)
Налоговый кодекс РФ (ст. 217, 217.1, 224)
Спросить
Добрый день! Если отношения с бабушкой плохие, то самый надежный вариант - оформлять продажу долей договорами купли-продажи с формой расчетов через банк, чтобы не было в дальнейшем каких-либо претензий по поводу оплаты. Обратите внимание, что все сделки с долями в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости и сделок с ней. Поэтому для оформления продажи доли в доме необходимо обратиться к нотариусу. Долю в автомобиле можно продать по договору, составленному в простой письменной форме (образец можно найти в интернете), а затем перерегистрировать право в ГИБДД.
Также рекомендуется продумать налоговые последствия сделки: если мама владеет домом и машиной менее минимальных сроков владения, установленных ст. 217, 217.1 Налогового кодекса, есть вероятность возникновения обязанности по уплате налога.
Спросить
Ирина, здравствуйте.
Составить договор купли-продажи о продаже доли бабушке, согласно статьи 454 ГК РФ
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор дарения я бы не рекомендовала в Вашей ситуации
____
Оформляйте сделку у нотариуса, так надёжнее
_____
С даты регистрации права собственности на бабушку (она будет единоличный собственник), Вы не будете платить налоги
______
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Договор купли-продажи автомобиля должен быть заключен в письменной форме (статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В договоре должны быть указаны все необходимые данные о продавце и покупателе, а также о самом автомобиле (марка, модель, год выпуска, VIN-номер, номер двигателя и т.д.).
Договор должен быть подписан обеими сторонами.
После заключения договора необходимо переоформить право собственности на автомобиль в органах ГИБДД. Для этого нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта продавца и покупателя, свидетельство о регистрации транспортного средства, страховой полис ОСАГО нового владельца.
При продаже автомобиля бабушке мама должна уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости продажи (если автомобиль был в собственности менее трех лет).
Если автомобиль был приобретен в браке, то для его продажи потребуется согласие второго супруга.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Как видно из вопроса, мама собирается продать машину бабушке. У бабушки 1/6 доля на машину. У мамы 5/6. Соответственно маме необходимо продать бабушке 5/6 своих долей в праве собственности на машину.
О продаже дома вопрос не стоит.
Для продажи 5/6 долей в праве собственности на автомобиль, маме и бабушке необходимо заключить договор купли-продажи в простой письменной форме (ст. 454 ГК РФ). Договор необходимо подать в ГИБДД для регистрации на основании Федерального закона от 03.08.2018 N 283-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
При продаже долей на автомашину мама будет освобождена от уплаты налога на доход (НДФЛ), если доли находились в собственности мамы более 3 лет (ст. 217.1, ст. 224 НК РФ).
Кроме того, мама вправе подарить бабушке свои 5/6 долей на автомобиль, заключив с бабушкой договор дарения (ст. 572 ГК РФ). В этом случае маме не придется платить налог (НДФЛ), так как сделка дарения заключается между близкими родственниками. Данный договор также необходимо представить в ГИБДД.
-- - - - - -
Всего наилучшего! С уважением!
Спросить
После смерти отца прошло 6 месяцев и мы с братом автоматически по закону вступили в наследство, так как были прописаны по одному адресу. В наследство нам осталось сберегательная книжка, автомобиль и гараж. Я живу далеко от места регистрации наследства и хотел бы, чтобы брат оформил и распоряжался моей долей наследства. Консультируясь с разными нотариусами, получал разные ответы. Хотел бы узнать есть ли доверенность на оформление наследства и распоряжение долей наследства (если да, то как она называется), или надо писать две доверенности.
У нас с братом и сестрой, остался дом в деревне после смерти родителей, который мы уже оформили в наследство. Я являюсь опекуном сестры, так как она инвалид детства (синдром дауна), мы собираемя продать это дом. я бы хотел узнать, доля моей сестры, как я могу ею распорядиться, могу ли я потратить её часть на улучшение жилищных условий с пропиской сестры на эту жилплощадь и как это лучше сделать, чтобы органы опеки не препядствовали этому?
У нас с сестрой есть шестёрка, полученная по наследству, по 1/2-ой. Свидетельства получены. Сестра сейчас оччень далеко, доверенность на распоряжение её долей получу не быстро. По нынешнему законодательству присутствие собственника (продавшего а/м по договору купли-продажи новому собственнику) при регистрации в ГИБДД не обязательно. Если составлю договор купли-продажи от имени умершего папы, то, два вопроса:
1. Проверяют ли в ГИБДД собственника на предмет жизни?
2. Если вскроется подлог, как и за что меня накажут?
Если завещание оставлено на 3-х человек, одним из которых является несовершеннолетний ребенок, кто и каким образом распоряжается долей ребенка (в частности денежными средствами и частью квартиры)?
Заранее благодарю.
Татьяна.
Сестра и брат имеют в квартире равные доли по завещанию. Имеет ли право брат подарить или продать постороннему лицу свою долю без согласия сестры? Спасибо.
Вот допустим 3 наследодателя оформили право на наслед-во.у каждого из них 1/3 часть. Что может сделать одна из сторон со своей долей? Какие могут быть варианты?
Каким образом наследник, оформивший в собственность 1/6 долю в квартире наследодателя, может распорядиться своей долей, если проживание в квартире невозможно?
Наследство отца поделено между мной и моим братом поровну. В права наследования вступили (1 год). Живем в другом городе, и вместе при продаже наследства присутствовать не можем. Какие документы нужны для распоряжения долей брата от его имени? Есть ли срок действия у доверенности?
В свидетельстве о собственности на квартиру нас пятеро равными долями: жена, мать жены, муж и двое совершеннолетних детей. Мать жены умерла.
Вопросы:
1.Как и куда обращаться для переоформления свидетельства?
2.Какие документы при этом нужно собрать?
3.Может ли это сделать моя супруга без участия меня и детей, а если нет, то от кого и на что следует оформить доверенности на супругу, чтобы она сделала это самостоятельно?
4.Как можно распорядится долью матери жены:
- всем четверым поровну?
- записать ее долю на жену?.
С Уважением, Анатолий Михайлович.
Имею 1/2 доли в праве офисного помещения 40 метров, второй собственник сдал без моего ведома (живем в разных городах), сейчас предлагает, что она освободить мою долю, чтоб я могла сама ей распоряжаться, 1.может ли она сдавать таким образом свои 20 метров? А я свои 20 м?2.можно ли доли выделить в натуре (одно общее помещение)?3.если продавать, она согласна, но завышает цену на 1.5-2 млн,, как быть?
При жизни родителей не была определена доля каждого в совместном имуществе. После смерти обоих родителей нотариус не выдает свидетельство на вступлении в наследство, требуя выделить доли каждого из родителей в судебном порядке. Что мне выгоднее, идти в суд для выделения долей, оплатив гос пошлину, а потом к нотариусу оплатив опять же гос пошлину и услуги нотариуса. Или обратиться в суд о признании права собственности в порядке наследования, заплатив гос. пошлину один раз и больше не обращаться к нотариусу.
После смерти отца остался дом, какова доля наследства супруги (матери) двое живых детей (какова их доля), а двое умерло, и у одного нет не жены не детей, может ли мать претендовать на долю наследства умершего сына (и есть ли его доля наследства, так как он умер до смерти отца)?
У меня трое несовершеннолетних детей. Они прописаны со мной, в Санкт-Петербурге в квартире площадью 44 метра (на 5 человек, включая моего отца, прописанных). Так же есть супруг, прописанный отдельно, у родителей в Спб. Так же у меня по наследству есть 2 доли в участках ИЖС (8 соток и 3 сотки, на них не возможно построить дом, так как мало соток). Вопрос: могу ли я подать на бесплатный участок для многодетных
для постройки дома или получить денежную компенсацию на покупку участка?
В квартире три собственника Я,сын 20 лет и сын 4 года. Старший сын хочет отдельное жилье. Решили продать.
1. Можем ли мы младшему выделить долю у бабушке в однокомнотной если у нас 3 ком.
2.Могу ли я распоряжаться своей долей без согласия опеки. (например после продажи квартиры потратить деньги...)
3. Могу ли я продать только свою долю. Или например старший сын может продать свою долю.
У моего несовершеннолетнего сына 1/6 доля в 3-х комнатной квартире, досталось по наследству. Что можно сделать с его долей и как?
Обратилась в суд с иском о выделе моих долей которые достались мне в наследство в итоге на самый гуманный и справедливый суд лишил меня части моих долей отдав их ответчику. Как же так без моего согласия у меня отнимают наследство? И как мне теперь добиться пересмотра если все последующие инстанции просто напросто повторяют решение первого грубо говоря просто отписываться?
Дольщик в квартире написал доверенность заверенную нотариусом на распоряжение своей долей постороннему лицу без моего согласия как дольщика. Тот приходит взламывает двери, пытается отключить свет, воду, газ. Юристы пишут что такая доверенность законна, но пардон так можно 40 человекам писать доверенности и каждый будет приходить ломать двери и творить что вздумается. Поясните пожалуста?
Мне по наследству досталась 4/6 доли в однокомнатной квартире но там живет и прописан наследник у него 1/6 доля. Что нужно сделать чтобы мне заехать в квартиру и прописаться?
У меня сын живет далеко и владеет 1/3 долей приватизированной квартиры. Приехать никак не может. Какую доверенность он должен оформить на родственника с правом полного распоряжения этой долей? То есть подарить или продать.
