Как компенсировать средства, вложенные в ипотечную квартиру, которую муж оформил на любовницу?

Здравствуйте

Вы вправе требовать 1/2 часть от квартиры в порядке ст.34 СК РФ , т.39 СК РФ, с имущества нажитого в браке, либо 1/2 часть стоимости жилья

Требуйте всё, что полагается. В остальном следует разобраться

Смотрите, имущество, любое, приобретенное в период брака, является совместным супругов.

Вы имеете право на 1/2 долю от квартиры.

Скорее всего вопрос будет решаться в судебном порядке.

Также можно через нотариуса по соглашению.

Здесь всё зависит, как стороны придумат к соглашению и разрешению вопроса.

- см. ст . 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Наличие ипотеки осложняет процедуру раздела имущества при разводе супругов с детьми. По законам РФ бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50. Ипотечная недвижимость является общим имуществом, но находится под обременением и потому не подлежит разделу в обычном порядке.

По общему правилу — ст. 34 семейного кодекса РФ — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть квартира, приобретенная за счет общих доходов, является общим имуществом мужа и жены, независимо от того, на чье имя она оформлена.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей. В этом случае будет увеличена доля того из супругов, с которым останутся дети. В каждом конкретном случае интересы детей устанавливает суд (п. 2 ст. 39 семейного кодекса РФ).

Чтобы разделить такое имущество, Вам придется обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Здравствуйте Ольга Кирилловна!

Сложная проблема семейного треугольника

Давайте разберемся

Муж в браке приобрел в ипотеку квартиру! Оформил ее на любовницу

если муж использовал ее в соответствии со ст.8-9 Федерального закона от 16.07.98 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" для возмещения ипотечного кредита из совместно нажитых средств, то у Вас возникло право компенсации в размере 1/2 по основаниям ст.38. Раздел общего имущества супругов СК РФ.

Однако есть один существенный нюанс

Вы можете претендовать на компенсацию за минусом средств материнского капитала, вложенного сожительницей Вашего б.мужа в приобретение квартиры

Вы можете требовать компенсации за половину стоимости вложений, которые вы сделали в квартиру во время брака. Это может включать:

Первоначальный взнос

Ежемесячные платежи по ипотеке

Ремонт и улучшения

Семейный кодекс РФ, статья 34: "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью."

Семейный кодекс РФ, статья 38: "При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами."

Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале" (ст. 10): "Средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий семьи."

У вас есть три года с момента развода, чтобы подать иск о разделе имущества.

Если любовница не внесла часть материнского капитала в квартиру, вы можете требовать компенсации за всю стоимость ваших вложений.

Суд может учесть другие факторы при определении размера компенсации, такие как доходы и потребности каждой стороны.