Должны ли мне возмещать расходы на съемную квартиру и как ускорить процесс переселения из аварийного дома?

За съемную врядли кто возместит

Вам могут предоставить жильё маневренного фонда до предоставления муниципального жилья по договору социального найма вместо аварийного жилья. Законодательством РФ не предусмотрено возмещение затрат на коммерческий найм жилья.

Добровольно вам никто не будет возмещать затраты за найм жилья .

Возмещение затрат возможно только в судебном порядке при предъявлении иска ст 131 ГПК РФ к местной администрации.

Чтобы суд принял решение в вашу пользу вы в суде на основании статьи 56 ГПК РФ должны доказать :

1.Невозможность проживания в квартире , находящейся в доме , который признан аварийным.

2.Размер платы за найм жилья - на этой счет у вас должен быть письменный договор найма жилья ст 671 ГК РФ, в котором определен размер платы за найм.

Добиться скорейшего переселения опять же можно только в судебном порядке ,иных вариантов в данном случае у вас просто нет.

На практике , когда имеются вступившие в законную силу судебные решения о переселении ,то таким решениям на основании статьи 13 ГПК РФ дает приоритет при их исполнении ,то есть подобные решения исполняются в первую очередь.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе III "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года (далее - Обзор судебной практики Верховного Суда РФ),если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Вы можете обратились в прокуратуру. (хотя имеете право сразу обратиться в суд)

Здравствуйте Инна!

Я специально посмотрел ваш вопрос, чтобы оценить ваши шансы на возмещение затрат по найму жилого помещения из-за невозможности проживания в аварийном доме.

Основным документом в Карелии для переселения аз аварийных домов в настоящее время является Постановление Правительства Республики Карелия от 22.04.2024 № 124-П "О Региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024 – 2032 годы"

В Разделе 4. Механизм реализации Программы указаны цели на которые будут израсходованы средства на переселение

Расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, осуществляется на:

а) приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов;

б) выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Компенсация гражданам за съем жилья при невозможности проживания в аварийном доме этой программой не предусмотрена

По программе переселение стоит на 2024 год

Найти свой дом и оценить перспективы можно в Паспорте Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы

Программа прикреплена

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ, лицам, проживающим в аварийном жилье, предоставляется возмещение расходов на временное проживание в период ожидания переселения.

Размер возмещения устанавливается органом местного самоуправления и не может быть ниже размера платы за жилое помещение, установленного для данной категории граждан.

Как добиться скорейшего переселения

Обратитесь в администрацию местного самоуправления с заявлением о предоставлении возмещения расходов на съемное жилье. К заявлению приложите копии документов, подтверждающих ваше право на возмещение (договор найма жилья, квитанции об оплате).

Подайте жалобу в прокуратуру или жилищную инспекцию, если администрация отказывает в возмещении или затягивает процесс.

Обратитесь в суд с исковым заявлением о возложении на администрацию обязанности предоставить возмещение и переселить вас в благоустроенное жилье.

Включитесь в работу комиссии по признанию жилья аварийным и контролю за переселением. Это позволит вам быть в курсе хода реализации программы и влиять на сроки переселения.

Обратитесь к местным депутатам или общественным организациям за поддержкой и содействием в решении вопроса.

Если ваш дом признан аварийным и вы стоите в очереди на переселение, то компенсация за арендуемое жилье не предусмотрена законом. Если вы проживаете в другом месте и снимаете квартиру, то можете обратиться в местную администрацию с просьбой о предоставлении временного жилья до момента переселения.

Что касается ускорения процесса переселения, то программа переселения формируется на основе многих факторов, включая бюджетные ограничения и количество доступного жилья. Вы можете обратиться в местную администрацию или региональное правительство для получения информации о текущем состоянии программы и возможных сроках переселения.

ст. 671 ГК РФ, ст. 32, 60 ЖК РФ

Здравствуйте.

С учётом требований ст. 671 ГК РФ, ст. 32, 60 ЖК РФ, если дом признан аварийным и он включён в региональную программу по переселению, то собственник жилья имеет право выбрать из двух вариантов возмещения:

* получить денежную выплату за недвижимость; 

* получить в собственность другое благоустроенное жильё площадью не меньше старого. 

Если человек живёт в квартире по договору соцнайма, он имеет право только на переселение. Новая социальная квартира должна быть расположена в том же населённом пункте, быть идентичной по площади и количеству комнат, отвечать санитарным и техническим нормам. 

Сроки переселения зависят от региональной программы переселения: количества домов, финансирования и других факторов.  По закону расселение дома должно произойти в течение 12 месяцев, но на практике сроки часто затягиваются. В экстренных случаях, например, если есть прямая угроза обрушения здания либо в квартире обвалился потолок, жильцов расселяют незамедлительно. 

Я дополню свой ответ:

Таким образом, на основании ст. 671 ГК РФ, ст. 32, 60 ЖК РФ, если дом признан аварийным и включён в региональную программу по переселению, то собственник жилья имеет право выбрать любой из двух вариантов возмещения:

1. Получить денежную компенсацию за старую квартиру. 

2. Получить в собственность другое благоустроенное жильё площадью не меньше старого. 

Наниматели муниципальных квартир имеют право только на переселение. Новая социальная квартира должна быть расположена в том же населённом пункте, быть идентичной по площади и количеству комнат, отвечать санитарным и техническим нормам. 

В сумму выплаты должны войти:

* рыночная цена старой квартиры; 

* стоимость доли в общедомовом имуществе; 

* стоимость доли в праве на земельный участок, на котором стоит дом; 

* неиспользованные взносы на капитальный ремонт, которые вносил хозяин жилья; 

* будущие траты на переезд и риелтора, который поможет найти новую квартиру. 

Если квартиру сдавали в аренду и из-за сноса дома пришлось разорвать договор с нанимателем, можно получить возмещение упущенной выгоды. 

Если администрация отказывается выплачивать денежную компенсацию, настаивая на предоставлении жилья, или предлагает слишком малую сумму, собственникам приходится обращаться в суд. 

Здравствуйте уважаемая Инна!

С правовой точки зрения чтобы жобиться скорейшего переселения возможно только в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Параллельно можете обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышение должностных полномочий и самоуправство и затягивание администрацией сроков предоставить жилье (ст.10 ФЗ О прокуратуре РФ).

Что касается возмещения расходов, то какая либо компенсация за съем жилья программой не предусмотрена (Постановление Правительства Республики Карелия от 22.04.2024 № 124-П).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!