Регистрация 1/4 доли на дом без согласия другого дольщика?
Вопрос №23857886
из г. Нижний Новгород
опубликован 03.05.2024, 02:45
опубликован 03.05.2024, 02:45
На земле находящейся в общей долевой собственности 1/4 моей и 3/4 (др. собственника) , стоит дом без документов, но имеющий кадастровый номер.
Вопрос: могу ли я без согласия др. Собственника земли оформить свою долю в собственность? Дом не многоквартирный. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Без согласия или участия второго сособственника, не удастся во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на долю в доме (распределить доли по соглашению - ст. 252 ГК РФ, либо зарегистрировать право в "упрощенном" порядке т.к. в собственности имеется земельный участок, на котором расположен дом). Росреестр откажет в регистрации. В указанной Вами ситуации - судебный порядок разрешения спора, по факту - здесь спор о праве. В первую очередь, Вам следует исходить из основополагающего принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (ст. 1 ЗК РФ). Если простыми словами, судьба доли в доме должна следовать судьбе доли в земельном участке и наоборот. Т.е. потенциально, право на долю в этом доме у Вас есть, но признавать право придется в суде если второй сособственник не идет "на контакт".
03.05.2024, 02:56
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Без согласия второго дольщика не получится зарегистрировать право собственности на дом, только в судебном порядке
03.05.2024, 07:55
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 921
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли зарегистрировать другого человека на своей доле для проживания, дольщик без согласия другого дольщика этой квартиры?
Как лишить других дольщиков доли в квартире, если только я оплачиваю коммунальные услуги?
Могу ли я один купить 1/3 доли дома без согласия другого дольщика?
Имею ли я право прописать в доме родственника являясь собственником 11/18 долей дома без согласия другого дольщика.
Имеет ли право дольщик в квартире сдавать в наем свою долю без согласия другого дольщика?
Право дольщика на сдачу в аренду не жилого помещения без согласия другого дольщика - учет долей собственности
Нужно ли согласие дольщика квартиры на продажу своей доли другому дольщику?
Может ли один из дольщиков квартиры продать свою долю без согласия других дольщиков этой квартиры?
Может ли дольщик без согласия другого дольщика продать жилье или кого нибудь подселить?
Возможно ли изменить указанного в доверенности получателя доли на другого дольщика?
Вопрос постройки дома на земельном участке с четвертью доли без согласия другого дольщика - как правильно действовать?
Могу ли я временно прописать своего супруга на свою долю без согласия другого дольщика, им является мой совершеннолетних сын?
Можно ли прописаться на своей доле без согласия других дольщиков.
Я имею 1/2 доли в квартире. Могу я продать свою долю без согласия другого дольщика.
Может ли дольщик подарить свою часть дома, без согласия другого дольщика?
Возможность регистрации и проживания дольщика в его долевой собственности без согласия других дольщиков и влияние
Можно ли делать ремонт в своей комнате в долевой доли квартиры без согласия другого дольщика?
Хочу продать дом (1/2 доли), сказали что нужно согласие другого дольщика, а дольщики несовершеннолетние дети. Как быть?
Возможность выкупа доли дольщика у приставов, если он не проживает в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут