Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Тула, 03.05.2024, 14:37

Договор купли-продажи без прописки продавца

Вопрос №23859148 из г. Тула
опубликован 03.05.2024, 14:37
Хотим купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Нашли хороший вариант, но смущает то, что риелтор настаивает на задатке, при этом собственник присутствовать на подписании договора о передачи денег не будет (далеко ехать), и вообще риелтор не хотел бы встречаться лично. А так же у продавца-собственника нет штампа в паспорте о прописке. Может ли это быть какой-то незаконной схемой и препятствием для заключения договора?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Все может быть. Мы не видели ни вашего продавца, ни его риэлтора.

Регистрация быть должна, возможно есть временная, она в паспорте не проставляется. ... Соглашаться слепо со всеми условиями продавца вы не обязаны.

03.05.2024, 14:39
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Есть временная. Боюсь, что после заключения сделки, договор будет оспорен из-за того, что у продавца нет постоянной регистрации проставленной в паспорте. Насколько я знаю это не законно. Вообще чистый лист, как будто бы никогда и нигде не был прописан. Паспорт выдан в 2022 году

03.05.2024, 14:44

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

вообще это может быть какой-то развод если честно

03.05.2024, 14:38
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте. ну если не хочет ехать, можно по видеосвязи все обсудить и уточнить у продавца о регистрации, и о передачи денег, это вполне возможно и нужно сделать, чтобы увидеть продавца. Риелтор должен иметь доверенность нотариальную от продавца на получение денег, посмотрите ее внимательно и проверьте ее у нотариуса действительна она или нет.

03.05.2024, 14:39

не надо ничего подобного делать

03.05.2024, 14:46

не поняла Ваш ответ. Чего не нужно делать?)

03.05.2024, 14:47

Возможно все законно, если риелтор действует по доверенности

03.05.2024, 14:52
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

Возможно,что Вы правы.

03.05.2024, 14:53

Жанна,

Запомните правило - приобретение недвижимости дело серьезное, так как отдается не 2 рубля, поэтому любое сомнение должно браться во внимание.

1. Оформляйте не задаток, а аванс! Задаток, в отличии от аванса, нельзя вернуть. Поэтому пишите "аванс".

2. Собственник не может приехать? Очень странно. А кто будет представлять его интересы? У риелтора есть нотариальная доверенность?

3. Если в паспорте якобы собственника нет регистрации вообще никакой, то это быть не может. Может, он в тюрьме? И его выписали из квартиры?

Советую вам не связываться с такой покупкой. А уж если решитесь покупать, то проверьте квартиру - историю продаж, кто там жил и тп

У вас не очень хороший риэлтор...

03.05.2024, 17:54
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 670 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 541 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 151 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 609 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 625 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 301 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 880 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 008 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 022 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 571 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5 6 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 729 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 177 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 1 089 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 171 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 351 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 309 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских