Какие права имеют собственники квартиры и что делать в случае продажи их долей?
Вопрос №23863979
из г. Самара
опубликован 05.05.2024, 20:22
опубликован 05.05.2024, 20:22
В квартире 4 собственника, у каждого по 1/4 доли. Проживаю в ней одна, так как у других собственников у бывшего мужа, дочери и сына есть другие квартиры. Они решили все свои доли продать чужим людям. Имеют ли они на это право. И как мне быть в такой ситуации?. Ведь я полностью сделала ремонт в этой квартире, а теперь буду жить с чужими людьми?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена!
Да, они имеют право продать свои доли, но изначально, они обязаны предложить выкуп вам, согласно ст. 250 ГК РФ,
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
С Уважением!
05.05.2024, 20:25
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Имеют право, если вы откажетесь выкупить их доли.
05.05.2024, 20:24
Сначала собственники долей обязаны предложить купить их доли впм. Если вы откажитесь или не ответите на предложение, имеют право продать доли третьим лицам.
05.05.2024, 20:26
Каждый собственник имеет право продавать свою долю в квартире третьим лицам. В данной ситуации, если все остальные собственники решили продать свои доли, вы можете приобрести их долю или попытаться договориться с новыми собственниками о выкупе их долей.
Если вы не хотите жить с новыми собственниками, вы можете обратиться в суд с иском о выкупе их долей или о продаже всей квартиры и разделе вырученных денег. Однако, такие процессы могут занять большое количество времени и может потребоваться профессиональное юридическое сопровождение.
05.05.2024, 22:12
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Незаконное составление сметы на ремонт чужой квартиры без ведома собственников - что говорит закон?
Можно ли заключать договор на ремонт чужой квартиры?\n2.
9 лет назад я вложилась в ремонт чужой квартиры. Могу ли подать иск о возврате потраченных средств?
Я вложила деньги в ремонт чужой квартиры, могу я их вернуть?
Двадцать лет в квартире жили чужие люди не хотят освобождать хочу выставить на продажу Как лучше через кого начать процесс?
У меня такой вопрос. Мы с мужем живем чужой квартире, На имя мужа нет нечего мобстаеного, как нам получить дом?
Система перерасчета тарифов для аварийных МКД - нужно ли платить за содержание и ремонт полностью
Попал в ДТП. оказался неправ. Каско сделала ремонт теперь требуют возмещения т.к.каско оформлено не на меня. Как быть?
Как узнать долг по капитальному ремонту чужой квартиры, если УК не выдаёт данные несобственникам?
Проблема с алиментами и наследством - что делать, когда в квартире живут чужие люди?
После раздела имущества, сделала ремонт в квартире, а сейчас хочу подать исковое об увеличении доли или денежной компенсации
Как получить наследство после смерти мамы через 8 лет, если в её квартире живут чужие?
Как я буду жить с чужими людьми и втроем с детьми в одной комнате?
Я прописана в чужой квартире теперь хочу купить за материнский капитал эту квартиру возможна это?
Оказалось, что Володя действительно в психбольнице пожизненно, а в квартире живут чужие люди.
И я могу развестись со своим мужем, тогда как я буду жить в однокомнатной квартире с чужими людьми.
Я проживаю в муниципальной квартире, сделала полностью кап ремонт, не поможет ли мне муниципалитет в оплате этого ремонта.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут