Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Самара, 05.05.2024, 20:22

Какие права имеют собственники квартиры и что делать в случае продажи их долей?

Вопрос №23863979 из г. Самара
опубликован 05.05.2024, 20:22

В квартире 4 собственника, у каждого по 1/4 доли. Проживаю в ней одна, так как у других собственников у бывшего мужа, дочери и сына есть другие квартиры. Они решили все свои доли продать чужим людям. Имеют ли они на это право. И как мне быть в такой ситуации?. Ведь я полностью сделала ремонт в этой квартире, а теперь буду жить с чужими людьми?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куликова Карина Сергеевна

Юрист Тверь, стаж 17 лет

4.9 9189 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Да, они имеют право продать свои доли, но изначально, они обязаны предложить выкуп вам, согласно ст. 250 ГК РФ,

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

С Уважением!

05.05.2024, 20:25

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23858 отзывов

Имеют право, если вы откажетесь выкупить их доли.

05.05.2024, 20:24

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152131 отзыв

Сначала собственники долей обязаны предложить купить их доли впм. Если вы откажитесь или не ответите на предложение, имеют право продать доли третьим лицам.

05.05.2024, 20:26

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Я просто не смогу выкупить эти доли я пенсионерка и нет возможности оплатить

05.05.2024, 20:28

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Каждый собственник имеет право продавать свою долю в квартире третьим лицам. В данной ситуации, если все остальные собственники решили продать свои доли, вы можете приобрести их долю или попытаться договориться с новыми собственниками о выкупе их долей.

Если вы не хотите жить с новыми собственниками, вы можете обратиться в суд с иском о выкупе их долей или о продаже всей квартиры и разделе вырученных денег. Однако, такие процессы могут занять большое количество времени и может потребоваться профессиональное юридическое сопровождение.

05.05.2024, 22:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста