Вопрос по пункту договора купли-продажи недвижимости
Вопрос №23866972
из г. Ярославль
опубликован 07.05.2024, 00:59
опубликован 07.05.2024, 00:59
Друг продает комнату. На подпись предлагают договор к-п с таким пунктом
"Руководствуясь ст. 421 ГК РФ (свобода договора), ст.461 ГК РФ (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), Стороны пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным по обстоятельствам, возникшим не по вине ПРОДАВЦА или вследствие предъявления претензий третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятию квартиры у ПОКУПАТЕЛЯ, ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести ПОКУПАТЕЛЮ равноценное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе) или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства для самостоятельного приобретения комнаты, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент вступления в законную силу решения суда о признании настоящего договора недействительным, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением комнаты. При этом комната не может быть изъята у ПОКУПАТЕЛЯ до полного возмещения ему убытков."
В чем подвох? Опасно ли подписывать?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет никакого подвоха, всё изложено предельно ясно и четко.
Даже, если бы такого пункта не было, изъятие у покупателя недвижимости влечет ответственность продавца за убытки все на основании ст.15 ГК РФ и обязанность возместить деньгами.
07.05.2024, 09:32
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Никита
Хорошие условия, переживать нет причин.
07.05.2024, 01:10
Попадет Ваш друг в процедуру банкротства, оспорят эту сделку с комнатой, и тогда друг обязан будет купить другую комнату для покупателя и возместить все убытки. Это к примеру, ситуации разные бывают
07.05.2024, 01:46
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить, если одна сторона настаивает на исключении пунктов из Основного Договора Купли-Продажи
Обман при оформлении договора купли-продажи земельного участка
Практика признания предварительного договора купли-продажи недвижимости договором купли-продажи будущей недвижимой вещи
Вопрос о возврате оплаченных денег за услуги риелтора и залога при истечении договора купли-продажи недвижимости
Правомерность требования нотариуса о предоставлении справки из банка и возможные способы расторжения нотариального
Размер госпошлины при расторжении договора купли-продажи недвижимости при требовании возврата имущества за 409 000 рублей
Попался пьяным за рулем, машину поставили в отдел, ездил по дкп, можно ли расторгнуть дкп, что бы бывший хозяин забрал машину
Как получить перевод договора купли-продажи недвижимости с апостилем для банка Испании?
Вопрос о действительности и окончательности договора купли-продажи недвижимости, не зарегистрированного в Рег. управлении
Как выбрать исковую форму
Если я заключу договор купли продажи недвижимости за 35 тысяч можно ли это сделку признать ничтожной или нет.
Возможно ли написание доверенности директором юридического лица сотруднику для подписания договора купли-продажи недвижимости
Трехсторонний договор купли-продажи недвижимости между юридическими лицами.
Можно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп сс а ПТС потерян новым собственником после составления дкп.
Требуется ли протокол внеочередного собрания учредителей об одобрении расторжения договора купли продажи недвижимости?
Отказ в оформлении договора купли-продажи недвижимости - что делать?
Ключевые аспекты договора купли-продажи недвижимости - что обязательно проверить и на что быть внимательным
Как признать договор купли-продажи недвижимости с физическим лицом недействительным при банкротстве предприятия
Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости с риелтором, истекший в 2014 году, и обязан ли клиент заплатить неустойку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут