Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия

Задано вопросов 20, из них VIP - 0

Миасс, 07.05.2024, 06:11

Почему уменьшилась площадь купленного дачного участка - ошибка или обман?

Вопрос №23867165 из г. Челябинск
опубликован 07.05.2024, 06:11

Вопрос в следующем... при покупке дачного участка в ноябре 2023 и в свеже запрошенной выписке и при оформлении сделки в мфц и ростреестре площадь участка была 372 кв.м, сейчас в мае 2024 отражается площадь участка 332! Почему произошли изменения? Почему не уведомили об этих изменениях владельца участка? И можно ли это как то изменить?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13559 отзывов

Здравствуйте. Нечто непонятное произошло в Вашей ситуации, при условии, что не было судебных споров относительно границ Вашего земельного участка. В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации. Обратитесь в Управлении Росреестра Вашего региона с заявлением о разъяснении сложившейся ситуации. Не исключено, что это техническая ошибка, которая исправляется Росреестром бесплатно (ст. 61 вышеназванного закона). Если реестровая ошибка, тогда уже придется обращаться в суд (ответчиком будет Ваш сосед по участку, Росреестр - третье лицо).

07.05.2024, 06:24

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152368 отзывов

С помощью кадастрового инженера сделайте замер участка, отратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении реестровых ошибки.

07.05.2024, 06:20

Спросить юриста

Гаврюшин Андрей Олегович

Юрист из города Екатеринбург

5.0 44 отзыва

Само ищмениться оно не может конечнл, если при покупке было одно, а стало по другому.

Самый правилтный вариант, Вызвать дастровооо инженера для проведения замеров участка. На основании заключения кадастрового инженера обратиться в Росреестр, где ошибку должны исправить.

07.05.2024, 06:32

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Доброе утро! Как оказалось, на тех.карте сада мимо участка проходит дорога! Возможно провели межевание участков за счёт города и уменьшили площадь...но у меня вопрос почему изменения произошли без уведомления собственника??? И можно как то побороться за площадь?

Даже, если там была дорога(хотя все засажено и застроено на протяжении всей типо существующей дороги садоводами)....она была там 30 лет и при оформлении участка в собственность, количество соток не должно было измениться! Хочу справедливости! Почему уменьшили, за счет чего это произошло и почему не уведомили собственника???

07.05.2024, 06:43

Спросить юриста

Гаврюшин Андрей Олегович

Юрист из города Екатеринбург

5.0 44 отзыва

В данном случае нужно:

1. Смотреть документы, межеврй план, выписку ЕГРН и т.д

2. Выезжать на место с кадастровым инженером и работать с ним, поскольку он здесь просто необходим

Разговаривая тут мы сотрясаем воздух и предполагаем.

Точный ответдать, да можно или да нельзя, без документов врятли кто скажет

07.05.2024, 06:48

Спасибо вам большое! Обязательно будем вызывать инженера и разбираться!

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 года

4.7 65923 отзыва

Можно написать жалобу в Росреестр можно вызвать кадастрового инженера для обмена земельного участка уточнение его границ

07.05.2024, 07:32

Спросить юриста

Суховеева Ольга Вячеславовна

Юрист из города Руза, стаж 13 лет

4.9 395 отзывов

Сделать заключение кадастрового инженера, обратиться в Росреестр - возможна техническая ошибка, если не исправят, то в суд, исправлять реестровую ошибку.

07.05.2024, 07:38

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 464 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Почему уменьшилась площадь купленного дачного участка - ошибка или обман?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы