Почему уменьшилась площадь купленного дачного участка - ошибка или обман?
Вопрос №23867165
из г. Челябинск
опубликован 07.05.2024, 06:11
опубликован 07.05.2024, 06:11
Вопрос в следующем... при покупке дачного участка в ноябре 2023 и в свеже запрошенной выписке и при оформлении сделки в мфц и ростреестре площадь участка была 372 кв.м, сейчас в мае 2024 отражается площадь участка 332! Почему произошли изменения? Почему не уведомили об этих изменениях владельца участка? И можно ли это как то изменить?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Нечто непонятное произошло в Вашей ситуации, при условии, что не было судебных споров относительно границ Вашего земельного участка. В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации. Обратитесь в Управлении Росреестра Вашего региона с заявлением о разъяснении сложившейся ситуации. Не исключено, что это техническая ошибка, которая исправляется Росреестром бесплатно (ст. 61 вышеназванного закона). Если реестровая ошибка, тогда уже придется обращаться в суд (ответчиком будет Ваш сосед по участку, Росреестр - третье лицо).
07.05.2024, 06:24
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
С помощью кадастрового инженера сделайте замер участка, отратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении реестровых ошибки.
07.05.2024, 06:20
Оценка автора вопроса:
Само ищмениться оно не может конечнл, если при покупке было одно, а стало по другому.
Самый правилтный вариант, Вызвать дастровооо инженера для проведения замеров участка. На основании заключения кадастрового инженера обратиться в Росреестр, где ошибку должны исправить.
07.05.2024, 06:32
Доброе утро! Как оказалось, на тех.карте сада мимо участка проходит дорога! Возможно провели межевание участков за счёт города и уменьшили площадь...но у меня вопрос почему изменения произошли без уведомления собственника??? И можно как то побороться за площадь?
Даже, если там была дорога(хотя все засажено и застроено на протяжении всей типо существующей дороги садоводами)....она была там 30 лет и при оформлении участка в собственность, количество соток не должно было измениться! Хочу справедливости! Почему уменьшили, за счет чего это произошло и почему не уведомили собственника???
07.05.2024, 06:43
В данном случае нужно:
1. Смотреть документы, межеврй план, выписку ЕГРН и т.д
2. Выезжать на место с кадастровым инженером и работать с ним, поскольку он здесь просто необходим
Разговаривая тут мы сотрясаем воздух и предполагаем.
Точный ответдать, да можно или да нельзя, без документов врятли кто скажет
07.05.2024, 06:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо вам большое! Обязательно будем вызывать инженера и разбираться!
Можно написать жалобу в Росреестр можно вызвать кадастрового инженера для обмена земельного участка уточнение его границ
07.05.2024, 07:32
Сделать заключение кадастрового инженера, обратиться в Росреестр - возможна техническая ошибка, если не исправят, то в суд, исправлять реестровую ошибку.
07.05.2024, 07:38
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
26
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 984
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
688
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Челябинск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Нужно ли платить подоходный налог при продаже по договору купли продажи дачного участка. Дачный участок продан за 270 тысяч.
Как происходит разделение имущества при наличии завещания, включающего дачный участок и деньги на сберкнижке
Как оформить наследство в 1/2 доли включающее дом, дачный участок и машину, если дачный участок не приватизирован на отца?
Как получить налоговый вычет пенсионеру на дачный участок 6 соток, если дачный участок находиться в СНТ - ?
В 2005 году умер мой муж Мы вступили в наследство
Оформить дарственную на дачный участок. Возможно ли оформление дарственной на дачный участок без присутствия одаряемого?
Я имею дачный участок. Много лет на нём работаю, как правильно оформить данный дачный участок в собственность?
Я покупаю дачный участок с домиком. Надо ли мне заплатить налог (пошлину) за приобретённый дачный участок и в каком размере?
Мой дачный участок в собственности, в документах написано Изьять дачный участок №... из общества Факел и передать владельцу...
Имею садово огородный участок. Для чего необходимо изменение назначения участка на дачный участок.
Дачный участок был оформлен на прадеда, но он умер. Чей сейчас этот дачный участок, могу ли я им пользоваться?
Как оформить дачный участок в собственность, если его исключают из СНТ без должной процедуры?
Хочу передать в собственность дачный участок с постройками внуку (15 лет внуку паспорт имеется)
Собираемся покупать дачный участок межевание есть, земля оформлена в собственность а домик нет. как нам быть стоит ли покупать.
Что делать, если свекрови с деменцией принадлежит дачный участок без документов - ситуация и решение.
Как быстро и переоформить неприватизированный дачный участок от отца к дочери - советы и рекомендации
Как и где производится оценка имущества при разводе (квартира, дачный участок, автомобиль, гараж)?
Какие документы потребуются для оформления дарственной на дачный участок? И куда обращаться в первую очередь?
Как разделится неприватизированный дачный участок при разводе?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут