Переселение из ветхого, аварийного жилья

Не правы

Вы абсолютно правы.

Здравствуйте, Валентина!

Да, Вы правы.

Должны учитывать детей.

И переселить с учетом ст. 89 ЖК РФ.

Да, вы правы, не соглашаясь на переселение в двухкомнатную квартиру, если у вас на иждивении двое детей разного пола.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса РФ, при переселении граждан из аварийного жилого фонда им должны быть предоставлены жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям. При этом учитывается не только общая площадь, но и количество комнат.

Кроме того, статья 15 Федерального закона от 21.12.2004 № 171-ФЗ "О жилищном фонде социального использования" устанавливает, что при переселении граждан из аварийного жилья им должны быть предоставлены благоустроенные жилые помещения, отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам, а также пригодные для постоянного проживания.

В вашем случае, если у вас на иждивении двое детей разного пола, вам должна быть предоставлена трехкомнатная квартира, так как это необходимо для обеспечения раздельного проживания детей.

Статья 57 Жилищного кодекса РФ: www.consultant.ru

Статья 15 Федерального закона от 21.12.2004 № 171-ФЗ "О жилищном фонде социального использования": www.consultant.ru

Уважаемая Алевтина! Вы абсолютно правы! "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)

ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Обращайтесь с жалобой в Прокуратуру и к Уполномоченному по правам детей

Здравствуйте уважаемая Алевтина!

В рассматриваемом случае в целом в силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением (в том числе при сносе дома), другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.

И гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, вам должны дать равнозначное жилое помещение, и если ваша семья состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилье, то обязаны учитывать то обстоятельство, что у Вас на иждивении 2 детей разного пола.

Желательно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышение должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ О прокуратуре РФ).

В противном случае Вы вправе оспорить незаконные действия и отказ в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Вы правы. Вы можете отказаться от предлагаемой квартиры, указав на нарушения. Вам обязаны предоставить квартиру, аналогичную аварийной по площади и по количеству комнат. Такая правовая позиция неоднократно отражалась Верховным судом РФ в его судебных актах. Администрация обязана будет или обратиться в суд или предоставить Вам предоставить трёхкомнатную муниципальную квартиру по договору социального найма. В случае обращения администрации в суд перспективы у администрации не очень хорошие. Но и суд дело непредсказуемое. Обычно дела с участием государственных и муниципальных структур являются достаточно трудными. Но решение суда можно обжаловать. Самое неприятное для Вас - это выселят в предлагаемую Вам квартиру. Вам стоит побороться за предоставление Вам трёхкомнатной квартиры.

Дополнительно. Количество зарегистрированных в аварийной квартире, их возраст и пол в большинстве случаев при расселении ветхого аварийного жилья никакого значения не имеют. Вы можете ссылаться на наличие разнополых детей, но это не является основанием для отказа переселения в предлагаемую квартиру.

Да, вы правы. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, при предоставлении жилья взамен аварийного оно должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

В вашем случае, когда на иждивении находятся двое детей разного пола, вы имеете право на предоставление жилого помещения, состоящего не менее чем из трёх комнат. Если местные власти отказывают вам в этом, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении жилья, соответствующего вашим потребностям.

ст. 89 ЖК РФ

ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.