Можно ли разделить квартиру с сестрой через суд?

Здравствуйте!

Разменять на что?

Здравствуйте

Вы можете предложить вашей сестре выкупить вашу долю, если откажется то можете продавать свою долю третьим лицам.

Договаривайтесь о продаже квартиры или свою долю продайте через ст. 250 ГК РФ и нотариуса. Суд вам не поможет.

Добрый день

К сожалению ,но это практически невозможно ,так как фактически нереально подобрать варианты ,у сделки мены те же условия ,что и у купли продажи ,а принудительно суд не заставит ее продавать вместе с вам ,если она не хочет.Регистрация ее ребенка не имеет значения.

Принудительный "размен" не предусмотрен законодательством. Можете по взаимному согласию продать общую квартиру и купить две квартиры.

Уточните дети прописаны, не имеют доли в квартире? 1.Если доли только у вас и сестры вы в праве для начала предложить выкупить вашу долю либо продать квартиру, разменять и деньги разделить. После отказа подать в суд

2.Если дети не имеют доли вы в праве обратиться в суд выписать из квартиры

Разменять нельзя. Вам надо либо выкупать долю сестры, либо продавать свою

Наталия, добрый день. Размен по решению суда существовал раньше, при СССР и в 90-х, применялся к государственным (муниципальным) квартирам. А у Вас частная собственность.

Если Ваша цель - раздел общего долевого имущества с сестрой, то некоторые варианты у юристов наработаны (но не размен через суд, для него сейчас в законе нет оснований). Вы не указали количество жилых комнат в квартире и их расположение (смежные, изолированные и т.п.), а это очень важно для выбора варианта. Также надо знать, кто реально проживает в квартире, а кто просто числится. И еще несколько важных нюансов. После этого можно понять, какой вариант наиболее выгоден именно Вам.

Нет, разменять через суд невозможно.

При наличии желания Вы можете определить порядок пользования квартирой в судебном порядке.

Здравствуйте, Наталия! Механизма принудительного обмена жилья через суд нет. Вы можете продать свою долю с обязательным соблюдением права сестры преимущественной покупки.

Согласно п.2. ст. 250 ГК РФ: Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Вы можете с сестрой вместе продать эту квартиру, поделить деньги и на эту сумму каждая приобрести себе жилье.

Если договориться не удается, то Вы вправе требовать выдела своей доли в натуре в судебном порядке, что бы Вы могли пользоваться своей частью, но у этого требования много нюансов, иногда выдел доли в натуре невозможен.