Как зарегистрировать долю в общем участке и что делать со старым свидетельством владения?

Вопрос №2387054 из г. Москва
опубликован 27.04.2013, 20:18

Question

В 2001 году по суду между мной и моим братом был разделен земельный участок в равных долях. Каждому досталось по равному участку земли в полной собственности и половина в общем участке 87 кв. м (дорожка. Колодец, кухня, сарай. Туалет). я в 2001 году зарегистрировала в регистрационной палате свой участок (вид права: собственность) и общий участок (вид права: долевая, доля в праве 1/2). получила свидетельства. В 2012 году я решила оформить кадастровые паспорта и межевые планы на данные участки. Кадастровая палата выдала мне кадастр на участок. Находящийся в моей полной собственности. А на общий затребовала доверенности от второго совладельца. Но ведь суд потому и был что он не хочет чтобы я пользовалась этим участком общей собственности, и регистрировать его он не хочет (мне начхать на суд, здесь все мое) на межевом плане все границы этого участка идут с отметкой по решению суда подписаны главой администрации и апу. а кадасровая палата рекомендует опять идти в суд. а ведь у меня есть даже дополнительное определение суда, где указано, что мне направе собственности принадлежит участок такой-то и 43 кв. м (1/2) в общем участке. Чтомне делать как зарегистрировать эту долю в общем участке и что мое старое свидетельство теперь недействительно?

Наумов Валерий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена!

Проще всего оспорить бездействие органа муниципальной власти (кадастр. палаты), об этом говорится в ст. 255 ГПК РФ:

К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Самое сложное - это соблюсти сроки обращения в суд. Ст. 256 устанавливает 3-месячный срок с момента, когда Вам стало известно о нарушении Вашего права (т.е. оспариваемое бездействие). В этом случае лучше всего получить письменный отказ в выдаче кадастрового паспорта. Срок будет исчисляться с момента его получения Вами.

Сам суд имеет упрощенный порядок, проходит в течение 10 дней с момента подачи заявления.

Почитайте главу 25 ГПК РФ (ст.ст.254-258). Это наиболее быстрый и наименее затратный способ решения проблемы.

Удачи.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Вам нужно сделать реальный раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности. Если в добровольном порялке не сможете договориться, разрешайте вопрос через суд.

Как зарегистрировать долю в общем участке и что делать со старым свидетельством владения?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как идти в суд, если у меня на руках нет плана, подтверждающего самовольный захват моей территории?

Как решить проблему с неправильно выделенным участком и отказом в изменении границ - советы для дальнейших действий

Неужели нет закона, а на право собственности теперь по дачной амнистии и вовсе "наплевать".

В наличии почти 9, как оформить остальную часть земли.

Споры о правах на земельные участки в СНТ - что делать, кто несет ответственность и какими документами обладает важность.

Двое собственников на строение доли в праве общей долевой собственности на дом.

Мать племянника отказывается оформить земельный участок после признания наследственной собственностью судом.

Спор с соседом по поводу границ земельных участков - подробности и цели иска в суде

Проблемы с размежеванием земельного участка - к чему привел отказ кадастровой палаты и что делать

Разделение земельного участка в судебном порядке без определения границ и проведения земельной экспертизы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59