Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

1.1k

Задано вопросов 17, из них VIP - 15

Липецк, 08.05.2024, 22:30

Признание доли квартирой

Вопрос №23871925 из г. Грязи
опубликован 08.05.2024, 22:30

Собственники дома имеют по 1/2 доли дома. Но дом обустроен таким образом, что у каждого собственника свой вход в свою половину дома, свой котел, свой электросчетчик, т.е. фактически как две квартиры. Если оба собственника согласны на переоформление долей в квартиры, можем ли мы оформить это соглашение через нотариуса и что нам для этого нужно?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24458 отзывов

Здравствуйте Елена

Вам нужно выделяться в натуре , чтобы образовалось 2 автономных здания.

___

Для заключения соглашения о выделе долей в натуре согласно ст.252 ГК РФ необходимо обратиться к нотариусу и предоставить:

1. документы, удостоверяющие личности заявителей

2. правоустанавливающие документы сособственников на жилой дом

3. технический паспорт на дом с (БТИ)

___

Потом нужно будет обратиться в администрацию для получения решения об изменении назначения долей в жилом доме на квартиры и присвоении каждому объекту адреса.

___

Далее уже сдать документы в регистрирующий орган :

Подготовить соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре в количестве экземпляров, соответствующем числу собственников дома (плюс дополнительный экземпляр для регистрирующего органа)

Также необходимо будет уплатить госпошлину за регистрацию изменения статуса права собственности по соглашению, с доли ж.д. на квартиру.

____

С уважением юрист Марьяна Николаевна

08.05.2024, 22:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Да, это возможно.

После посещения нотариуса необходимо зафиксировать изменения в Росреестре, обратившись в него через МФЦ. После регистрации сделки каждому из дольщиков будет выдана новая выписка из ЕГРН, подтверждающая распоряжение обособленным недвижимым имуществом.

08.05.2024, 22:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Какие документы необходимо предоставить нотариусу?

08.05.2024, 22:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Паспорта. Все остальное он запросит и сделает сам.

08.05.2024, 22:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

По большому счету, даже нотариус не обязателен, практически любой юрист вам составить это соглашение, а вы его зарегистрируете в росреестре.

08.05.2024, 22:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

А что тогда нужно?

09.05.2024, 11:16

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65672 отзывa

Для раздела дома в натуре, Вам не нужен нотариус.

09.05.2024, 10:52

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Для оформления переоформления долей в квартиры через нотариуса вам понадобится следующее:

1. Согласие обоих собственников на переоформление долей в квартиры.

2. Нотариально заверенное заявление о переоформлении долей в квартиры.

3. Документы на дом (свидетельства о праве собственности на земельный участок и здание).

4. Документы на квартиры (план квартир, выписка из ЕГРП).

5. Документы, подтверждающие фактический раздел дома и коммуникации.

6. Платеж за услуги нотариуса по оформлению соглашения.

После сбора всех необходимых документов и заключения соглашения, нотариус зарегистрирует изменения в Единый государственный реестр недвижимости и выдаст свидетельства о праве собственности на квартиры каждому из вас.

08.05.2024, 22:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Признание доли квартирой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы