Можно ли повторно переуступить права аренды земельного участка (ИЖС)?

Question

Возможно ли осуществить передачу прав аренды земельного участка (ИЖС), повторно? То есть, у гражданина (Y) на руках договор от администрации на гражданина Х на аренду земельного участка на 49 лет и договор переуступки прав аренды от гр. Х к гр. Y. Возможно гр.Y сделать переуступку мне?

Мячин Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Согласно части 5 статьи 22 Земельного кордекса РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Таким образом если в договоре аренды не предусмотренны ограничения на передачу прав и обязанностей по договору аренды, их передача третьему лицу возможна (в пределах срока договора аренды).

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Переуступка права аренды в данном случае возможна -повторно. Согласно гражданскому законодательству РФ устанавливается, что переуступка прав не допускается, а именно: переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается. Исходя из перечня случаев, установленных гражданским законодательством, ваш случай не попадает под запрещающий перечень случаев, когда переуступка невозможна, а следовательно переуступка прав аренды возможна. 
При этом помните, Вам нужно внимательно изучить сам договор аренды земельного участка, выяснить, допускается ли по его условиям переуступка прав.

Можно ли повторно переуступить права аренды земельного участка (ИЖС)?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Руза

Похожие вопросы

Возможно ли объединить продажу жилого дома и переуступку прав аренды земельного участка в одном договоре?

Как переуступить права аренды земельного участка для жилищного строительства - процедура и условия.

Возможна переуступка права аренды части земельного участка, аренда 49 лет, ижс.

Возможность переуступки права аренды земельного участка обсуждается при отсутствии зарегистрированного договора.

Возможно ли заключить договор переуступки аренды земельного участка по доверенности?

Переуступка права аренды земельного участка под ИЖС приобретённого на торгах - возможно ли это?

Можно ли оформить соглашение о переуступке переуступки договора аренды земли и на каком основании?

Оформление переуступки права аренды земельного участка (для ЛПХ) третьему лицу при наличии условия об дополнительном соглашении

Возможно ли заключить договор переуступки земельного участка без личного присутствия арендатора, проживающего в другой стране?

Может ли быть отказано в переуступке права аренды нежилого здания под магазин, если в договоре запрещена субаренда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59