Можно ли повторно переуступить права аренды земельного участка (ИЖС)?

Вопрос №2387457 из г. Руза
опубликован 28.04.2013, 11:08

Возможно ли осуществить передачу прав аренды земельного участка (ИЖС), повторно? То есть, у гражданина (Y) на руках договор от администрации на гражданина Х на аренду земельного участка на 49 лет и договор переуступки прав аренды от гр. Х к гр. Y. Возможно гр.Y сделать переуступку мне?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мячин Александр Евгеньевич

Адвокат Ковдор, стаж 25 лет

5.0 447 отзывов

Согласно части 5 статьи 22 Земельного кордекса РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Таким образом если в договоре аренды не предусмотренны ограничения на передачу прав и обязанностей по договору аренды, их передача третьему лицу возможна (в пределах срока договора аренды).

28.04.2013, 12:25

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 22. Аренда земельных участков

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Переуступка права аренды в данном случае возможна -повторно. Согласно гражданскому законодательству РФ устанавливается, что переуступка прав не допускается, а именно: переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается. Исходя из перечня случаев, установленных гражданским законодательством, ваш случай не попадает под запрещающий перечень случаев, когда переуступка невозможна, а следовательно переуступка прав аренды возможна.

При этом помните, Вам нужно внимательно изучить сам договор аренды земельного участка, выяснить, допускается ли по его условиям переуступка прав.

28.04.2013, 11:22

Спасибо за ответ!

Спросить юриста