Вопросы о неустойке, возмещении ущерба и моральном ущербе при просрочке сдачи дома в ДДУ

Вопрос №2387528 из г. Москва
опубликован 28.04.2013, 11:43

Я заключил ДДУ со строительной компанией. Срок сдачи дома 31 марта 2013 года. Они уже на месяц просрочили и есть подозрение, что просрочат на 1,5-2 месяца. 1. Какую можно взыскать неустойку (с цены квартиры в 3 млн.)? 2. Могу ли я потребовать возмещения ущерба, а именно арендной платы за съемную квартиру (30 тыс рублей в месяц)? 3. Возможно ли возмещение морального ущерба и в какой сумме?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арестов Константин Павлович

Юрист Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

1. Считайте:

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» - «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

2. Можете.

3. Возможно. Сумма: пол - потолок. Ничем не регламентируется.

28.04.2013, 11:48

Спасибо за ответ.
2. Насколько реально отсудить плату за съем квартиры? К возмещению подлежит 100% ущерба?
3. На что реально можно рассчитывать по моральному ущербу?

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44323 отзывa

Можно и взыскать неустойку, и убытки (их придётся доказать суду) и моральный вред.

Обращайтесь.

28.04.2013, 11:53

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Рекомендую сначала оформить в собственность квартиру, а потом взыскивать моральный ущерб, неустойку, и прочее. Какой застройщик? Какой объект? Может, все не так критично, как вам кажется?

28.04.2013, 11:56

Добрый день. Дата в договоре стоит, от нее зависит цена квартиры как минимум на + 3-4,5%. 30-60 тысяч рублей не хочется дарить застройщику за "извините". Другой вопрос насколько реально в наших судах добиться чего-то. Застройщик Урбан Групп, объект Опалиха О2.

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Неустойку и убытки можно взыскать. Нужно разбирать ситуацию очно. Мы ведем такие дела, обращайтесь.

28.04.2013, 14:01

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Дополнительная информация, представленная в рамках сайта, мне ни о чем не говорит. Необходимо проведение очной консультации, при наличии у вас документов на квартиру. Если заинтересованы, обращайтесь. Телефон указан в подписи к ответу.

28.04.2013, 14:18

Спросить юриста