Как требовать возмещение пени и ущерба от застройщика за просрочку передачи квартиры дольщику?

Вопрос №14428242 из г. Иркутск
опубликован 26.07.2018, 06:50

Проблема в том, что застройщик просрочил срок передачи квартиры дольщику (то есть мне). Уже прошло 268 дней с того момента когда квартира должна быть у меня. (с 31,10,17). Хочу узнать могу ли я на законном основании потребовать возмещения мне пени в размере 201887 рублей (на данный момент) и потребовать возмещение ущерба за то что мне приходится до сих пор снимать квартиру так как я не могу заехать в свою квартиру. Как лучше это сделать? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Носова Мария Борисовна

Юрист Архангельск, стаж 15 лет

4.7 272 отзывa

Здравствуйте! Да, конечно. Вы вправе потребовать выплаты неустойки (ч. 2 ст. 6 №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), возмещения понесенных убытков сверх неустойки (статья 10 №214-ФЗ), компенсации причиненного морального вреда (статья 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"). Если застройщик откажется удовлетворить ваши требования добровольно, то ему грозит еще и штраф - 50% от присужденной суммы.

Для начала направьте застройщику претензию с требованиями, если не ответит или откажется платить - обращайтесь в суд.

28.07.2018, 23:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

Киселева Ольга Григорьевна

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.9 2118 отзывов

Здравствуйте Александр!

Если застройщик нарушил срок сдачи квартиры и вы не подписали соглашение о продлении сроков, то вправе требовать уплаты неустойки и убытков в виде арендной платы за съёмное жилье.

Сперва необходимо подготовить претензию в адрес застройщика, а после обращаться в суд.

26.07.2018, 06:56

Спросить юриста