Брачный договор и совместная собственность
Вопрос №23881269
из г. Новосибирск
опубликован 13.05.2024, 17:42
опубликован 13.05.2024, 17:42
В брачном договоре указано, что недвижимое имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, не может быть признано общей совместной собственностью ни на каких основаниях, в том числе, нсли за счет вложений второго супруга были внесены улучшения, значительно увеличивающие стоимость такой недвижимости. Но меня смущает слово "приобретенная" до брака. Я свою квартиру не приобрела, а получила в результате приватизации и потом долю по наследству. Но задолго до брака. Значит ли это, что указанное положение БД не будет действовать в моем случае, так как квартира не приобретена, а получена. И ее можно будет признать совместной собственностью при наличии оснований? Смутило то, что в Семейном Кодексе разграничено «приобретение» за счет общих средств супругов и «получение» по безвозмездным сделкам. Поэтому возник такой вопрос.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Слово " приобрела" или " получена" идентичны в рамках брачного договора, поэтому оснований переживать нет. Условия БД к вам применяются в согласовании со ст.36 СК РФ- эту собственность нельзя признать общей собственностью , эта ваша единоличная собственность, получена или приобретена по безвозмездной сделке .
13.05.2024, 17:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответы! Но ведь даже личная собственность супруга может быть признана совместной на основании ст. 37 СК РФ при наличии соответствующих оснований. Именно поэтому мы включили в БД указанный пункт, отметив добрачное имущество. Но смущает правильность формулировки. Включает ли понятие приобретения все виды оснований для возникновения права собственности, в том числе по безвозмездным сделкам?
13.05.2024, 18:08
Из последнего ответа, я поняла, что да, включает, првильно?
13.05.2024, 18:09
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)
Здравствуйте, законом установлено ( п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ) что все полученное имущество по безвозмездной сделки, дарения, наследства, является личной собственностью и не подлежит разделу. Поэтому это ваше имущество, и БД не действует на данную недвижимость.
13.05.2024, 17:45
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 134
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 454
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Брачный договор и ипотека - как сохранить совместную собственность и избежать потери квартиры?
Совместная собственность и брачный договор - вопросы при обмене земельного участка
Правомерность и обоснованность пункта брачного договора - Совместная собственность земельного участка
Брачный договор и совместная собственность
Функции и особенности ипотеки с брачным договором - совместная собственность, развод, исключение одного супруга
Какое влияние имеет брачный договор на совместную собственность вкладов в банке?
Риски для супруги при погашении ипотеки потребительским кредитом - общая собственность
Включение условий о совместной собственности, сохранении фамилии и обязанностях по содержанию детей в брачный договор
Брачный договор при ипотеке - возможна ли совместная собственность без созаемщика?
Заключение брачного договора Орловыми - совместная собственность и подарки при поступлении в медицинскую академию
Как распределится имущество в случае смерти мужа, если был заключен брачный договор о совместной собственности?
Типовой брачный договор, сколько стоит подписать брачный договор.
Был брачный договор после расторжения брака жена его порвала, где заверяли брачный договор не помню! Как его восстановить?
Собственность, брачный контракт и претензии на имущество - что ждет меня после регистрации отношений с будущим мужем?
Супруги в браке с 2013 года и заключили брачный договор в 2018 году.
Можно ли оформить брачный договор для защиты имущества от претензий родственников и что лучше выбрать
Есть брачный договор, в кот указан адрес, с кот я съехала, действителен ли брачный договор при этом? Спасибо.
Брачный договор и развод оформлены до подачи кредитором иска в суд. На каком основании брачный договор может быть отменён?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут