Самовольно построенный балкон

Question

По коммунальной квартире.. у нас квартира 5 комнат и 3 собственника у одного 2 комнаты и у другой у меня одна, дом 5 этажный мы живём на 6 этаже это бывший технический этаж там есть как бы ограждения ну типо балконов ну выхода туда нет и по плану квартиры балконов не числится и сосед вывел себе из комнаты выход и сделал себе 6 метров балкон загородил окно общей кухни балконов застеклён открыть окно на кухне толку нет у него окна закрыты... дело ещё в том что когда он его устанавливал я ещё тут не жила и комнату получила позже.. ну потом узнала что он самовольно его установил.. вот теперь проблемы с тем что он свои две комнаты продал и новые жильцы не хотят не чего слушать просто когда тот ещё владел комнатами он открыл окно на против кухонного окна и оно было всегда открыта это по тому что я ему сказала что он не имеет права перегораживает окно общей кухни.. а теперь новые собственники не хотят не чего слушать и закрывают окна.. скажите что делать?.. вот такой каламбур у нас!

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Елена! Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Согласно ст. 7.21 КоАП РФ нарушение правил пользования жилыми помещениями, в том числе, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение на граждан административного штрафа за перепланировку в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Удалено · Answer

В данной ситуации, новые собственники нарушают ваши права на использование общего имущества, а именно окна на кухне. Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Если такое соглашение не достигнуто, то спор разрешается в судебном порядке.

Вам следует обратиться в суд с иском о защите своих прав и требованием обязать новых собственников демонтировать балкон и восстановить окно на кухне. В качестве доказательств вы можете предоставить фотографии, свидетельские показания и другие материалы, подтверждающие факт самовольной установки балкона и нарушения ваших прав.

Также, если новые собственники не соблюдают правила пожарной безопасности, вы можете обратиться в органы пожарного надзора с жалобой на нарушение правил безопасности.

16.05.2024, 12:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Жилищная инспекция, либо управляющая компания полномочны обратиться в суд с иском о принуждении собственника вернуть балкон в первоначальное состояние на основании ст 28-29 ЖК РФ.

Маскенская Ольга Валерьевна · Answer

Обратитесь с жалобой в администрацию, не поможет, обращайтесь в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании комнатой, и сносе самовольного сооружения

Окулова Ирина Владимировна · Answer

в  судебном порядке решайте вопрос

Самовольно построенный балкон

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Как узаконить самовольно построенный балкон на 1 этаже 5-этажного дома и на какие гос. учреждения обратиться?

Суд узаконил самовольно построенный балкон на верхней стене моего жилья

Как узаконить самовольно построенный балкон в квартире на первом этаже?

Как узаконить самовольно построенный балкон на 1 этаже.

Как сохранить текущую конфигурацию земли, несмотря на проблемы с границами

Что делать, если сосед самовольно построил балкон над моей квартирой в доме из 4-х этажей в Сочи?

Проблема с самовольно построенным балконом соседа - причина затопления гаража и препятствие примыканию крыши и стены.

Стоимость услуги по узакониванию самовольно построенного балкона для продажи квартиры

Может ли ТСЖ обратится в суд о сносе самовольно построенного балкона?

Как оформить права собственности на самовольно построенный гараж без документов

Как зарегистрировать самовольно построенный дом на приобретенном участке в Садоводческом товариществе и какой пакет

Как узаконить балкон, самовольно пристроенный?

Имеет ли право-открывающийся магазин вешать на мой балкон самовольно свои щиты рекламы магазина?

Как построить балкон на первом этаже пятиэтажного дома в 2022 году - необходимые документы и контакты для обращения

Как узаконить уже построенный балкон, который значительно больше по ширине?

Если у вас юристы в Москве которые смогут мне помочь узаконить уже построенный балкон на 1 этане.

Как узаконить построенный балкон на козырьке поезда в купленной много лет назад квартире?

Как узаконить уже построенный балкон?

Необходимость проведения кадастровой регистрации самовольно построенного жилого дома для подтверждения права собственности

Как узаконить уже построенный балкон?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59