1. Как узаконить 4-х этажный дом, построенный самовольно?
2. Как узаконить 3-х этажный дом, построенный самовольно?
3. Как сохранить текущую конфигурацию земли, несмотря на проблемы с границами

Question

Я покупал 2001 году земельный участок, построил два дома, один 4 этажный (10 х 15 размеры) второй дом 3 этажный (размеры 10 х 18 метров).
Уже год как мы относимся к территории Москвы.
При оформлении домов, мы столкнулись с проблемой, что 4 этажный дом - нельзя зарегистрировать. А часть 3 этажного дома вовсе выходит за пределы моего участка. Хотя как купил землю границы небыли изменены. Кадастровой палате сказали что я должен взять у соседа с зади 3 метра, что он занимает часть моей земли, и слева слевой стороны участка должен войти на 3 метра во внутрь своего забора, и часть моего 3-х этажного дома оказывается на дороге (слева участка автодорога).
Мой вопрос:
1. Могу ли я узаконить построенный мною самовольно 4-х этажный дом;
2. Могу ли я узаконить построенный мною самовольно 3-х этажный дом;
3. Можно ли оставить конфигурацию земли как она есть на данный момент (учитывая что с соседом справа границами проблем нет, спереди и слева участка поселочная авто-дорога, я на дорогу не выхожу по границам, забор идет ровень как у соседей, и у соседа с сади жалоб нет с шраницой.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

В целом, да. Если строения выполнены без нарушения строительных норм и правил, не нарушают чьи либо права и интересы и не несут угрозу жизни и здоровью, Вы можете в судебном порядке признать на них свое право собственности в порядке ст. 222 ГК РФ. Если вести речь об административном порядке, то необходимо знать, в чем именно возникла проблема.

ООО "Тантьема" · Answer

Уважаемый Юрий Алексеевич, Ваш вопросы не имеют прямого однозначного ответа без изучения документов. Исходя из представленной информации о земельных участках, можно предположить, что для установления границ земельного участка Вам придется обращаться в суд.

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. В Вашем случае, придётся обращаться в суд.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Соседи перенесли забор и дорога переместилась на мой участок - что делать?

Сосед хочет использовать мою прилегающую территорию для заезда - юридическая сторона вопроса

Возможно ли законно занять землю между границами дороги и моим участком для постройки забора?

Неправильное расположение забора - угроза судебного иска для владельца кирпичного дома в ИЖС

Как решить проблему неправильной формы участка и прохода дороги?

Проблемы с дорогой в деревне - отсутствие дренажа, занос снега на забор и камни на огород

Ширина проездов между участками ИЖС.

Как разрешить спор о заборе на земельном участке под ИЖС?

Владельцы земельных участков ограничивают проезд по деревенской дороге, как вернуть доступ к дому?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59