1. Как узаконить 4-х этажный дом, построенный самовольно?\n2. Как узаконить 3-х этажный дом, построенный самовольно?\n3. Как сохранить текущую конфигурацию земли, несмотря на проблемы с границами

Вопрос №6705326 из г. Москва
опубликован 28.04.2015, 09:32

Я покупал 2001 году земельный участок, построил два дома, один 4 этажный (10 х 15 размеры) второй дом 3 этажный (размеры 10 х 18 метров). Уже год как мы относимся к территории Москвы. При оформлении домов, мы столкнулись с проблемой, что 4 этажный дом - нельзя зарегистрировать. А часть 3 этажного дома вовсе выходит за пределы моего участка. Хотя как купил землю границы небыли изменены. Кадастровой палате сказали что я должен взять у соседа с зади 3 метра, что он занимает часть моей земли, и слева слевой стороны участка должен войти на 3 метра во внутрь своего забора, и часть моего 3-х этажного дома оказывается на дороге (слева участка автодорога). Мой вопрос: 1. Могу ли я узаконить построенный мною самовольно 4-х этажный дом; 2. Могу ли я узаконить построенный мною самовольно 3-х этажный дом; 3. Можно ли оставить конфигурацию земли как она есть на данный момент (учитывая что с соседом справа границами проблем нет, спереди и слева участка поселочная авто-дорога, я на дорогу не выхожу по границам, забор идет ровень как у соседей, и у соседа с сади жалоб нет с шраницой.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

В целом, да.

Если строения выполнены без нарушения строительных норм и правил, не нарушают чьи либо права и интересы и не несут угрозу жизни и здоровью, Вы можете в судебном порядке признать на них свое право собственности в порядке ст. 222 ГК РФ.

Если вести речь об административном порядке, то необходимо знать, в чем именно возникла проблема.

28.04.2015, 09:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

ООО "Тантьема"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 15 лет

4.9 90 отзывов

Уважаемый Юрий Алексеевич, Ваш вопросы не имеют прямого однозначного ответа без изучения документов. Исходя из представленной информации о земельных участках, можно предположить, что для установления границ земельного участка Вам придется обращаться в суд.

28.04.2015, 09:48

Спросить юриста