Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 19, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 16.05.2024, 20:45

Аварийное жильё собственника

Вопрос №23890064 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.05.2024, 20:45

Мы собственники квартиры в аварийном доме в Ростове на Дону. Наш дом вошёл в региональную программу по расселению жилья. Учитывая это, мы можем при расселении выбрать либо деньги, либо жильё. Ростовский департамент строительства, отвечающий за расселение, утверждает, что собственники должны выкупить новое жильё с зачетом суммы компенсации за старое аварийное. Но это слишком большая для нас сумма. Должны ли мы доплачивать разницу? Я читала, что Верховный суд РФ запретил брать доплату с переселенцев из аварийных домов. Как можно себя защитить?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81478 отзывов

Пригрозить судом. Никакой доплаты не должно быть. Или подать в суд.

Деньги не брать.

16.05.2024, 21:00

Задать вопрос юристу

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Есть ли закон, на который я могу ссылаться ? Сейчас они предлагают жильё соседям, у которых жильё по договору соцнайма, собственникам предлагают жильё с доплатой или маневренный фонд. По плану расселение нашего дома 2030 год, хотя земля под домом изъята прошлой осенью, т.е. в 2023 году.

16.05.2024, 22:07

Спросить юриста

2 юриста дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред от 15.08.2026)

Статья 32. Понятие соучастия в преступлении

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Правомерно ли расселение в первую очередь соседей, у которых жильё по договору соцнайма ? Или всё таки весь дом сразу расселяется ?

16.05.2024, 22:51

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81478 отзывов

Соседей расселили на кабальных для них условиях - не заметили?

17.05.2024, 09:53

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, дали отличную отремонтированную квартиру в новостройке .Площадь была 36, дали 54. Это муниципальное жильё. Собственники остались сидеть в разваливающемся доме. Им предлагается манёвренный фонд на окраине города и площадью 8 кв на человека

17.05.2024, 12:01

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81478 отзывов

Положительная судебная практика имеется. Можно обязать расселить дом с предоставлением собственникам жилья в соответствии со статьей 32 ЖК РФ.

17.05.2024, 12:28

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1383 отзыва

Администрация вас обманывает, или чиновники не знают позицию ВС РФ по этому вопросу.

В рамках программы расселения аварийного жилья никаких доплат расселяемыми не предусмотрено. В том числе и собственниками. Вам должны предоставить жилье в собственность не меньшей площади.

Защита своих прав в этом случае это долгий процесс.

Можно обжаловать действия администрации в прокуратуре или подать иск об обязании предоставить жилье в собственности в рамках программы без доплаты.

17.05.2024, 12:03

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

В самой региональной программе по расселению жилья указано, что жильё собственнику предоставляется с зачётом выкупной стоимости,согласно жилищному кодексу статьи 32.

17.05.2024, 13:10

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81478 отзывов

10 человек Вам сказали: ДОПЛАЧИВАТЬ НЕ ПРИДЁТСЯ!!!

Либо, если Вы хотите весьма развёрнутую консультацию, читайте правила сайта, за неё нужно заплатить.

Недёшево.

17.05.2024, 13:32

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1383 отзыва

Региональное законодательство не может ухудшать положение гражданина по сравнению с федеральным.

Федеральное законодательство не содержит положений, требующих доплату с собственника в рамках программы расселения.

Верховный суд разъяснял, что в рамках программы расселения собственники доплачивать ничего не должны.

Поэтому что написано в региональной программе не имеет никакого значения. Необразованность региональных чиновников не должна ухудшать ваши права.

В нашем регионе такая же позиция чиновников и ничего, уже вторая программа заказчивается и никто из собственников, кто вовремя озаботился защитой своих прав, ничего не доплачивает.

Если вам нужна подробная правовая позиция, то она у меня есть. Ибо с 2015 года в ежедневном режиме занимаюсь аварийным жильем в целом и собственниками в программах расселения в частности.

17.05.2024, 13:50

Спросить юриста