Жалоба на близкое размещение котельной соседа в частном секторе

Здравствуйте, уважаемая Снежана!

На нарушение правил противопожарной безопасности (ст 20.4 КоАП РФ) нужно подавать в МЧС.

На нарушение правил землепользования и застройки нужно жаловаться в администрацию органа местного самоуправления.

Здравствуйте, Снежана! Т.к. речь идет о нарушении жилищного законодательства (жилой дом), то на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ можно подать для начала жалобу в жилищную инспекцию. Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Кроме того, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Здравствуйте уважаемая Снежана!

В рассматриваемом случае самым оптимальным решением будет обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия и самоуправство и привлечения к ответственности (ст.10 ФЗ от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации").

Тем более со стороны соседа усматриваются нарушения правил противопожарной безопасности, и привлечения к административной ответственности (ст.20.4 КоАП РФ) а соответственно параллельно необходимо будет обратиться и в МЧС РФ.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Если сосед на переговоры не идет и далее понятно переносить котельную не собирается. Собирайте пакет документов и в суд.

В соответствии с п.7.1 СНиПа 2.07.01-89 и п. 5.3.4СП 30-102-99 "

расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до

хозяйственных построек — 1. При отсутствии централизованной канализации

расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12

м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м

Сосед явно нарушил противопожарные правила.

На основании п. 7.2 СП 55.13330 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", утв. Приказом Минстроя РФ от 20.10.2016 № 725/пр, противопожарные расстояния между домами и другими зданиями и сооружениями должны соответствовать требованиям закона от 22.07.2008 г №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Как установлено п.4.13 Свода правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (утв. приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. N 288, ред. от 15.06.2022 г), противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке.

Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен.

Однако, 1 метр- недопустимое расстояние также и потому, что минимальное расстояние от жилого дома до границы участка должно быть не менее 3 метров, поэтому на вашей территории хозпостройка соседа никак не могла оказаться. А если это произошло, то из-за неправильной или старой застройки, либо блокированной застройки, когда жилые блоки одного здания могут быть рядом.

При нарушении противопожарных правил, вы вправе обратиться с жалобой в инспекцию ГПН МЧС России, ваш сосед будет привлечен к административной ответственности по ст.20.4 КоАП РФ.

Кроме того, поскольку нарушены обязательные противопожарные нормы, здание соседа является самовольной постройкой, и вы вправе защитить свои права в судебном порядке.

На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом , осуществившим ее лицом либо за его счет (п.2 той же статьи).

На основании перечисленных норм вы вправе потребовать сноса или переноса котельной, либо возведения дополнительной противопожарной стены.

Если сосед на переговоры не идет и далее понятно переносить котельную не собирается. Собирайте пакет документов и в суд.

В соответствии с п.7.1 СНиПа 2.07.01-89 и п. 5.3.4СП 30-102-99 "

расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до

хозяйственных построек — 1. При отсутствии централизованной канализации

расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12

м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Снежана, добрый день! Да, сосед построил котельную с нарушением нормативов.

Вам следует оформить юридически грамотную жалобу в УМЧС по региону, описать подробно все фактические обстоятельства и просить привлечь соседа по статье 20.4 КоАП РФ

——————

Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от сорока тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

————

Кроме того, Вы не лишены права обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки, согласно статьи 222 ГК РФ

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

С уважением, Дарья Алексеевна

Уважаемая Снежана, здравствуйте!

Единственный действенный орган это отдел надзорной деятельности и профилактической работы (бывший госпожнадзор) Управления по Вашему административному округу Главного управления МЧС России по г. Москве

Ваш сосед, нарушив все противопожарные нормы отступа опасного объекта может быть привлечен к административной ответственности по ст.20.4. Нарушение требований пожарной безопасности КоАП РФ.

Штрафы по этой статье просто "драконовские" - для начала от от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей, не снесет сам, то повторный штраф уже в размере от двенадцати тысяч до двадцати тысяч рублей и так до бесконечности