Могут ли арендаторы нежилого помещения использовать моп для ожидания клиентов?

Вопрос №23905110 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.05.2024, 01:05

Имеется нежилое (изначально, при постройке дома) помещение в многоквартирном доме на втором этаже. В этом подъезде на первом этаже только моп, лифт и лестница. Отдельного входа в нежилое помещение нет. Но перед нежилым помещением на втором этаже есть ещё один моп, огороженный дверью (штатной), в котором мы разместили скамейки для ожидания клиентов и клиенты в этом море оставляют уличную обувь. Жильцы требуют всё убрать, т.к. мы пользуемся мопом для извлечения выгоды. Пути эвакуации при этом не перекрыты, скамейка стоит у стены в стороне от двери на лестницу. Вопрос. Могут ли арендаторы нежилого помещения в мед использовать и оборудовать моп для ожидания клиентов?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бертова Надежда Анатольевна

Юрист Одинцово, стаж 10 лет

5.0 56 отзывов

Добрый день. Оборудовать места общего пользования без согласия других жильцов нельзя. Но вы и ваши клиенты могут пользоваться (проходить, стоять, и тд) общими площадями без ограничений. Вопрос оборудования лучше, чтобы решал собственник помещения через решение общего собрания.

23.05.2024, 06:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Сделать отдельный вход конструктивно невозможно.

Можно ли клиенту проводить время в ожидании своей очереди, сидя в мопе на лавочке, которую мы там установили?

23.05.2024, 00:58

Спросить юриста

Старков Алексей Гаврилович

Юрист из города Тамбов, стаж 18 лет

4.5 504 отзывa

Согласно СП 54.13330.2016, общие пространства (места общего пользования) предназначены для обслуживания нескольких квартир или нежилых помещений в доме. Это означает, что все жильцы дома имеют равные права на использование таких общих зон, как лестничные клетки, коридоры, холлы и так далее.

Присоединение части площади общего пространства к жилой или нежилой площади возможно только с согласия всех собственников жилья в доме. В некоторых случаях это может быть даже запрещено законом.

Если после перевода помещения в статус жилого или нежилого оно используется в соответствии с установленными требованиями, то необходимо соблюдать правила пожарной безопасности, санитарно-гигиенические нормы, экологические стандарты и другие требования, установленные законодательством.

23.05.2024, 01:42

Спросить юриста