Сестры выиграли суд и вселяются на 1\9 и 2\9 моей квартиры. Что делать?

Question

Мама завещала 1/9 квартиры одной моей сестре, 2/9 второй сестре. Хотя они имеют свои квартиры.
Вступив в наследство и разделив лицевые счета, они потребовали у меня ключи от всей квартиры. А там я живу, мои вещи, деньги, ценности. Я сказал, что пусть предъявят право собственности и оплату коммунальных за период с того момента, как им стали там принадлежать доли. Они мне ничего не предъявили. Написали на меня иск в суд. Предъявили все документы суду. И суд обязал меня их вселить и оплатить их адвоката, все пошлины и проч. Что делать и что значит вселить? Им принадлежит 9 и 19 кв метров жилой площади. Там есть комнаты 7 и 18 кв. метров. Выделить им эти комнаты или они будут иметь право заходить во все комнаты и доступ к моим вещам и ценностям? Как так жить? Или писать на них иск на определение порядка пользования долями, или на признание долей незначительными и принудительном выкупе?

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Добрый вечер, Александр.

Если у ваших сестёр есть квартиры, в которых они зарегистрированы и проживают, то действительно есть смысл обратиться в суд с иском о признании их долей незначительными , о принудительном выкупе долей в квартире. 
Необходимо уточнить некоторые детали. 
Судебная практика по этим вопросам хорошая,  лично у меня в Москве   подобное дело было решено положительно. 
Важно, правильно составить иск и подготовить доказательства.

При желании обращайтесь за дополнительной консультацией.

С уважением. 
Надеюсь ответ помог.

Удалено · Answer

Обжаловать решение суда. если оно еще не вступило в силу.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Подайте иск о принудительном выкупе если сможете представить выкуп в соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ

Или определяйте порядок пользования

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Здравствуйте, да верно вы написали тут только писать иск о порядке пользовании долями. Ещё как вариант продать свою долю и купить отдельно. Обжаловать решение суда можно и идти до Верховного если только как вариант, так выиграете просто время.

Иванова Наталья Петровна · Answer

9 и 19 кв.м. - это не незначительные доли и принудить сестер к продаже этих долей вы не сможете. Если между собой не получается определить порядок пользования квартирой и долями, определяйте этот порядок через суд.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нужно подавать иск А в определении порядка пользования

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Александр, при сложившихся условиях, если на их доли причитается площадь, примерно соответствующая размерам комнат, признать доли незначительными вряд ли получится, тем более, подав такой иск они фактически изъявили желание пользоваться квартирой.

Не выполняются условия по ч. 4 ст. 252 ГК РФ в совокупности.

Поэтому да, лучше пойти по другому варианту - определять порядок пользование квартирой.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Пожарова Наталья Дмитриевна · Answer

Здравствуйте, Александр.
Дополню свой  ответ, говоря о 9 кв. м и 19 кв. м принадлежащих сёстрам вы имеете в виду метры  от общей площади жилого помещения или только от жилой? потому, что комнаты - это только жилая площадь. 
Несмотря на то, что есть решение о вселении, если будет   доказательство того, что сёстры  хотят продать квартиру а не жить  в ней., шансы на положительный результат высокие. 
А вот определять порядок пользования жилыми помещениемм я  бы вам не рекомендовала, учитывая, что эти  комнаты - доли могут быть проданы посторонним лицам. 
Поэтому я вам и пишу об объёмной информации, которая  учтет все обстоятельства  дела и его перспективу.
С уважением.

Сестры выиграли суд и вселяются на 1\9 и 2\9 моей квартиры. Что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос - Есть ли шанс у сестры выиграть суд во второй инстанции в споре о наследстве?

Наследование после отца - Кто имеет право на домик и шансы сестры выиграть дело

Спор о праве наследования - смогут ли двоюродные сестры выиграть дело, если их отец не написал заявление о принятии наследства?

Брат хочет оспорить завещание всё завещано его сестре, как сестре выиграть суд.

Может ли двоюродная сестра выиграть суд после изменения планов по продаже квартиры?

Спор о продаже квартиры пополам - Может ли сестра выиграть суд при наличии несовершеннолетнего ребенка в прописке?

Если сестра выиграет суд на получение пенсии, с какого периода ей начислят выплаты?

Сестра выиграла суд по трудовому спору, но работодатель планирует подать иск по недостаче. Что делать дальше?

Просроченный долг с пенсии на протяжении 20 лет - что делать, если сестра выиграла суд и ситуация обострилась?

Может ли сестра выиграть суд, если я неофициально работаю и не могу выплатить долг?

Проблемы с сестрой - выиграла долю квартиры, не платит ком услуги и требует большую сумму

Сестра выиграла 1/3 долю квартиры и требует большую сумму, не внося плату за коммунальные услуги, в то время как я делала ремонт

Сестра выиграла 1/3 долю квартиры может ли она продать посторонним людям.

Как можно поступить сестра выиграла 1/3 долю квартире она сильно пьет не за что не платила.

Спор о наследстве - Сможет ли сестра выиграть дело в суде, не претендуя на наследство ранее?

Сестра выиграла иск о признании себя и детей собственниками квартиры, но не ущемлены ли права бывшего нанимателя и его сына?

Сестра выиграла судебные дела о признании сделки недействительной

Сестра выиграла 1/3 долю, она может проживать одна на своих квадратах,

Может ли моя сестра, выигравшая 1/3 долю в Караганде, продать ее посторонним лицам?

Кто должен оплатить налог на выигрыш после оформления дарственной на автомобиль, выигранный сестрой в лотерею?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59