Поставить на кадастровый учет и оформить право собственности в Крыму

Здравствуйте уважаемый клиент!

В рассматриваемом случае при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника (ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В этой связи поставка на кадастровый учет и регистрация права собственности, это подтверждение возникновения права собственника на недвижимое имущество.

Вам необходимо незамедлительно обратиться в Росреестр с теми документами которые имеются в наличии.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Бабушке следует признать право собственности в порядке приобретательной давности.

Вопрос решаемый.

Здравствуйте Sem

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав описан в ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

___

Таким образом: вам нужно найти ДКП

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте!

Я Вам дам не абстрактные ответы типа Вопрос решаемый, которые дают когда не знают как решать такие проблемы с собственностью

Первое

Вам надо обратиться в БТИ по месту нахождения дома и уточнить тот объем документов по адресу, которые у них есть

Уточнить можно все по контактам Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ»

295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Петропавловская, д. 5Режим работы: пн-пт, с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00телефон: +7 (3652) 66-77-58, +7 (3652) 66-77-59

e-mail: mail@crimeabti.ru

сайт: http://crimeabti.ru/

Порядок доступа и выдачи информации из архивов государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крым БТИ" установлен в Приказе Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 02.06.2020 N П/116 docs.cntd.ru

Сроки хранения же определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 9 июля 2014 г. № 435 “Об утверждении порядка и сроков хранения содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов” как "ПОСТОЯННЫЕ", т.е. не подлежащие аннулированию

Одним из документов, подлежащих архивному хранению является и договор

Второе.

Вызовите кадастрового инженера и проведите межевание участка, также с изготовлением новых техпаспортов как на дом, так и на землю, не забудьте включить в него все строения: сараи, амбары, гараж и даже туалет

Всем объектам будут присвоены новые кадастрвые номера с внесением их на публичную кадастровую карту Вашего района и Крыма, в целом

Третье

Если у вас со сбором и подготовкой документов все удастся, то Вы сможете оформить дом и землю в собственность через Росреестр, но сначала, видимо, на правообладателя, т.е. на бабушку.

Если дом покупался во времена СССР , то документы на жилье находились в БТИ.

Начать нужно с посещения БТИ по вашему месту жительства.

Если в БТИ сохранился договор купли-продажи , то там сделают заверенную копию договора . С этой копией нужно снова обратиться к кадастровому инженеру в целях подготовки документов для последующего осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на этот дом.Ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) определяет порядок кадастрового учета и государственной регистрации.

Если же в БТИ по каким то причинам не сохранится договор купли-продажи дома , тогда остается единственный выход: подавать в суд иск стст 131-132 ГПК РФ о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности статья 234 ГК РФ .Ответчиками по таким искам выступают местные администрации. На основании вступившего в законную силу судебного решения вы поставите дома на кадастровый учет и зарегистрируете право собственности на дом.

сть несколько оснований, указывающих на необходимость отдельно поставить дом на государственный кадастровый учёт:

Существенно изменились характеристики здания. Например, к нему пристроены второй этаж или дополнительная комната на первом этаже, веранда.

На участке снесён объект, права на который не были зарегистрированы в ЕГРН.

Но обычно кадастровый учёт проводится вместе с регистрацией права собственности и через один орган власти.

Документы для кадастрового учета нужны следующие:

кадастровые паспорта дома и участка

технический план дома

декларация на все строения на участке (кроме дома)

документы, подтверждающие согласование строительства

Эта процедура для заявителя бесплатна. Бумажные подтверждения постановки на кадастровый учет не выдают с 2017 года. Вместо этого на электронную почту отправляют выписку из ЕГРН, заверенную квалифицированной электронной подписью.

Если понадобится бумажная версия, за ней можно обратиться в МФЦ.

Сроки регистрации

По закону на постановку дома на кадастровый учет и оформление собственности у Росреестра есть 10 рабочих дней. Но ведомство не всегда с первого раза разрешает оформить собственность на зарегистрированный дом.

Нередки случаи, когда регистрация приостанавливается и владельцу приходится вносить изменения в документы в соответствии с замечаниями регистратора.

Они необязательно касаются специализированной части техплана. Например, ведомству может быть недостаточно уведомления от администрации о том, что дом соответствует заявленному плану строительства. Тогда оно попросит добавить заявление о том, что планируется строительство дома.

Чтобы для системы процесс выглядел завершённым, нужно также уведомление об окончании строительства. Все эти бумаги можно оформить и после того, как строительство завершено.

На внесение изменений у заявителя есть три месяца. Если за это время их не внести и не предоставить в Росреестр, считается, что он отказался от регистрации. Тогда, чтобы закончить оформление, придётся подавать все документы заново.

ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Обратитесь в местную администрацию (администрацию сельского поселения) с заявлением о регистрации права собственности на дом. Объясните, что у вас нет правоустанавливающих документов, так как дом покупался еще в СССР. Попросите помощи в оформлении документов.

Соберите всю возможную информацию, подтверждающую ваше фактическое владение домом:

- свидетельские показания соседей, родственников о том, что дом принадлежит вашей семье длительное время;

- документы на оплату коммунальных услуг, электроэнергии, ремонтные работы и т.п.

Обратитесь в местный архив с запросом о наличии документов на дом. Возможно, там сохранились данные о первоначальных владельцах.

Если архивных документов нет, подготовьте заявление в суд об установлении права собственности на дом в порядке приобретательной давности. Для этого потребуется доказать непрерывное владение и пользование домом не менее 15 лет.

Привлеките к процессу кадастрового инженера, который поможет с проведением межевания и постановкой дома на кадастровый учет.

ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. Определение права собственности:

Первым шагом является установление права собственности на жилой дом. Процесс может быть сложным, если у вас нет правоустанавливающих документов. Необходимо обратиться в органы кадастра и технической инвентаризации для получения информации о зарегистрированных собственниках и предоставления плана на основании материалов по учету вашей недвижимости.

2. Уточнение полномочий:

Убедитесь, что поручение от Главы АР Крыма имеет законную силу и полномочия для проведения данной процедуры. Возможно, потребуется юридическая консультация для проверки этой информации.

3. Поиск документов:

Попросите бабушку уделить еще один тщательный поиск правоустанавливающих документов на дом. Если ничего не найдется, рассмотрите возможность обращения к архивам или специалистам по восстановлению документов.

4. Юридическая помощь:

Рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить консультацию и поддержку в процессе установления права собственности.

5. Соблюдение сроков и требований:

При выполнении требований администрации сельского поселения убедитесь, что вы следуете всем указаниям и своевременно предоставляете запрашиваемые документы для возможности оформления права собственности на жилой дом.

Надеюсь, эти рекомендации помогут вам начать процесс оформления права собственности на жилой дом.

Бабушке следует признать право собственности в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Вопрос решаемый.

Здравствуйте, если есть документы на землю это хорошо, а вот по поводу документов на дом, обратитесь в БТИ запросите копии документов подтверждающие право собственности. Если БТИ откажет, то только через суд, подавать исковое заявление о признании право собственности в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Всего Вам наилучшего.

Здравствуйте!

Вам прежде чем решить Ваш вопрос надо найти документы - сходить в БТИ

В Крыму адрес:

295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Петропавловская, д. 5Режим работы: пн-пт, с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00телефон: +7 (3652) 66-77-58, +7 (3652) 66-77-59

e-mail: mail@crimeabti.ru

сайт: http://crimeabti.ru/

—————

Скорее всего, в БТИ должны быть документы натри дом.

Ну если их не будет, то ничего не остаётся, как подавать исковое заявление в суд

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

В иске ссылаться на статью 234 ГК РФ

——————

С уважением, Дарья