Разделить две комнаты в коммуналке

Возможна приватизация по комнатам, если на каждую комнату заключён договор социального найма. Приватизация происходит в порядке, предусмотренным Законои РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

У вас социальный найм сразу на две комнаты а не два социальных найма не два договора социального на каждую комнату поэтому приватизации вы приватизируете в собственность две комнаты, а не по комнате отдельно.

Соответственно будут доли 1/2 доля 1/2 доля, в зависимости от площади.

Поэтому как вы хотите навряд ли получится..

Об этом говорится закон о приватизации жилищного фонда в РФ,статья 1-5.

После приватизации нужно выделять как самостоятельные объекты права в судебном порядке ст. Ст. 131, 132 ГПК РФ,если не будет заключены отдельные договора и имеются отдельные входы в помещения, как условие.

Здравствуйте эти две комнаты можно разделить после приватизации, прстановки на учет этих комнат, присвоение кадастрового номера. Заием, подав иск в суд.само по себе – это юридическая процедура распределение комнат здания на новые объекты права с соблюдением требования изолированности и обособленности ФЗ № 218.В процессе разделения исходный объект полностью перестает существовать, а информация о нем исключается из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Это процесс длительный, но если вы поставите себе цель, то занимайтесь этим.

См

Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, , Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.09.2023) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию",

Здравствуйте! Смотрите, эти две комнаты можно разделить потом, после приватизации, прстановки на учет этих комнат, присвоение кадастрового номера в Росреестре. Заьем, подав иск в суд.само по себе – это юридическая процедура распределение комнат здания на новые объекты права с соблюдением требования изолированности и обособленности ФЗ № 218.В процессе разделения исходный объект полностью перестает существовать, а информация о нем исключается из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Это процесс длительный, но если вы поставите себе цель, то занимайтесь этим.

См

Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, , Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.09.2023) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию",

Да, возможно разделить две комнаты в коммунальной квартире на отдельные объекты недвижимости. Для этого необходимо провести процедуру раздела жилого помещения.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Если участники не могут достичь соглашения о способе раздела, раздел осуществляется в судебном порядке.

В вашем случае, если комнаты являются изолированными друг от друга, то их можно считать отдельными объектами недвижимости. Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в МФЦ для проведения процедуры раздела жилого помещения.

После раздела каждая комната станет отдельным объектом недвижимости, который можно приватизировать и распоряжаться им по своему усмотрению (включая продажу). При разделе жилого помещения необходимо учитывать интересы всех зарегистрированных в нем лиц.

Здравствуйте, Жасмин!

1. Нет, вы не сможете разделить комнаты и приватизировать каждую как отдельный объект, так как у вас предоставлены комнаты на одну семью, по одному договору социального найма.

2. Приватизация возможна лишь сразу двух комнат, и соответственно деление будет лишь по долям. Если вас зарегистрировано 3 человека, то будет у всех по 1/3, если конечно никто не откажется от приватизации.

3. Закон о приватизации, увы не дает вам права поступить иначе.

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ

Всех благ Вам!

Здравствуйте, уважаемая Жасмин!

В данном случае, с правовой точки зрения после приватизации необходимо будет выделять как самостоятельные объекты права в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ А соответственно если не будет заключены отдельные договора и имеются отдельные входы в помещения.

Поскольку каждая комната является самостоятельным объектом права, то можно приватизировать отдельно каждую из них теми, кто будет иметь право пользования на момент приватизации (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Вам следует обратиться в местное управление Фонда социального страхования, которое занимается приватизацией жилья в социальном наеме. Там вам подскажут, как правильно оформить разделение комнат на двух собственников. Обычно для этого требуется официально оформленное согласие всех зарегистрированных лиц, а также соответствующие документы (например, договор купли-продажи). Необходимо также учесть, что в случае приватизации возможны определенные ограничения и условия, поэтому крайне важно получить консультацию у специалистов.

Жасмин, здравствуйте.

Юридически это невозможно.

Согласно Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

_____

У Вас заключен один договор социального найма на две комнаты, следовательно, приватизировать Вы в будущем будете именно две комнаты, в долях

____

С уважением, Дарья Алексеевна