Как оформить наследование недвижимости при наличии завещаний и онкозаболевании родственницы?

Здравствуйте,Аnnа!

Согласно Статьи 1118. ГК РФ Общие положения

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Статья 1119. ГК РФСвобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Если наследник по завещанию умер до открытия наследства, т.е. до смерти наследодателя, то завещание в отношении такого наследника прекращает свое действий.

Это следует из смысла ч.5 ст.1118 ГК РФ, согласно которой завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Таким образом, в случае смерти наследника по завещанию до смерти наследодателя, завещание теряет в отношении такого наследника свою юридическую силу, поскольку у умершего наследника еще не успели появиться права и обязанности в отношении завещанного такому наследнику имущества или имущественных прав.

В данном случае завещание в этой его части (в части указания на умершего наследника) прекращает свое действие. Если этот наследник был единственным по завещанию или определенное имущество было завещано наследодателем только ему, то со смертью наследника по завещанию вступает в силу наследование по закону, и имущество будет разделено согласно очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ.

Если же имеется предыдущее, не отмененное ранее наследодателем, завещание, то наследование будет происходить не по закону, а по неотмененному завещанию.

Удачи.