Каков срок давности для самостроя в частном секторе и есть ли смысл подавать в суд?

Вопрос №23912367 из г. Смоленск
опубликован 26.05.2024, 10:40

Частный сектор. Икс. Гараж на меже посторожило соседи 6 лет назад. Администрация каждые два года писала мне что они нарушают правила застройки. Месяц назад Стройнадзор выехал на место и определил что есть признаки самостроя. В этом случае какой срок давности? Есть ли смысл подавать в суд? Спасибо

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Поскольку правонарушение длящееся, срок исковой давности здесь не применяется. Сколько бы самозастрой не простоял, он законом не защищается. К тому же Вас нужно будет предъявлять в суд иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ), а на эти иски исковая давность не распространяется (ст.208 ГК РФ).

26.05.2024, 16:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! В данном случае применяет правило об общем сроке исковой давности 3 года, согласно ст. 196 ГК РФ.

Однако в данном случае важное значение имеет с момента когда он начинает течь. В Вашем случае можно указать, что о нарушении своих прав Вы узнали месяц назад когда Стройнадзор подтвердил нарушение.

С Уважением!

26.05.2024, 10:43

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Нет срока исковой давности

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке

На требования о сносе, о сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Также исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца объекта недвижимости (например, земельного участка, владения которым истец не лишен, либо земельного участка, смежного с земельным участком, на котором возведена самовольная постройка) о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями, направленные на устранение нарушений права, не связанных с лишением владения (абзац пятый статьи 208 ГК РФ).

26.05.2024, 10:55

Спросить юриста