Просроченный паспорт продавца земельного участка

Добрый вечер, Екатерина.

Просроченный паспорт фактически представляет собой недействительный документ, и продавцу нужно либо заменить паспорт,

Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828

«Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации»

1)Если регистрация перехода права собственности прошла, и документы о смене собственника уже получены, опасаться нечего.

2)То есть, в любом случае в новом паспорте у продавца будет установленнены прошлые данные, так что вам не стоит переживать.

3)Если вы уже провели сделку, ничего страшного — подавайте документы в Росреестр на перерегистрацию права. Росреестр все равно будет проверять информацию об участниках сделки: если регистратор увидит, что данные паспорта у кого-то не совпадают с теми, что есть в реестре, он сам запросит актуальную информацию в УВМ и приведет все в порядок.

Екатерина, делать ничего не нужно. Сделка действительна. Исходя из, учебной практики, суд не признает сделку недействительной. Так, Апелляционным определением Московского городского суда от 22 апреля 2015 г. N 33-13541/15 отказано в адоворении жалобы на отказ суда первой инстанции в удоворетворении иска о признании сделки недействительной из-за заключения сделки с просроченным паспортом，укащав, что сам по себе факт замены паспорта в связи с истечением срока его действия, потерей, хищением на дееспособность гражданина не влияет и не может повлечь недействительность сделки по заключению договоров дарения.

Сделка будет в силе. Просроченный паспорт не может повлечь недействительным сделки

(ст.166-181 ГК)

Для оформления купли-продажи дома нужны документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для подтверждения личности гражданина используется паспорт.

Если паспорт у продавца или покупателя на момент сделки уже просрочен, то для решения этого вопроса потребуется обновление документа у соответствующих органов. В иных случаях, дополнительные документы могут быть предоставлены, но минимальным требованием останется наличие действующего паспорта.

Таким образом, оформление купли-продажи дома с просроченным паспортом невозможно, и для решения вопроса необходимо обновить документ.

Гражданского кодекса Российской Федерации: - статью 1 "Основные положения"; - статью 131 "Понятие и сущность договора купли-продажи"; - статью 153 "Сделка без права распоряжения имуществом"; - статью 161 "Форма договора"; - статью 163 "Действия, которые считаются заключением договора"; - статью 164 "Отзыв предложения о заключении договора"; - статью 431 "Требования к документам, необходимым для совершения гражданами сделок"

Уважаемая Екатерина! Просроченный паспорт не делает ваш договор недействительным. При просрочке замены паспорта человек не теряет свои гражданские права по заключению договоров и по распоряжению своим имуществом (ст.549 ГК РФ). Вам ничего не нужно предпринимать

Здравствуйте Екатерина

Как быть? Россреестр зарегистрировал сделку, вы собственник земли. Пока не доказано иное , сделка действительна

___

Даже если получиться так, что кто то захочет оспорить сделку, то закон на вашей стороне

___

В соответствии с п.72 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

72. Сторона сделки, из поведения которой явствует воля сохранить силу оспоримой сделки, не вправе оспаривать эту сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать, когда проявляла волю на сохранение сделки (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

73. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Екатерина, добрый день.

Никак, Ваша сделка юридически действительна, никем не оспорена, право собственности зарегистрировано в Росреестре

______

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 декабря 2023 г. № 2267 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца и описания бланка паспорта гражданина Российской Федерации - паспорт гражданина РФ обязаны иметь все граждане Российской Федерации, достигшие 14-летнего возраста, проживающие на территории Российской Федерации.

_____

Наличие у граждан действующего паспорта необходимо для удостоверения личности, а также гражданства каждого из них.

Сам по себе факт признания паспорта недействительным на дееспособность гражданина не влияет и не может повлечь недействительность сделки по заключению договора купли-продажи недвижимости, особенно, если воля сторон при заключении данной сделки была направлена на ее совершение и сделка исполнена сторонами

_______

С уважением, Дарья Алексеевна

Сделка будет в силе. Просроченный паспорт не может повлечь недействительным сделки

(ст.166-181 ГК)