Доп. соглашение в письменной форме, как приложение к нотариальному договору купли-продажи

Вопрос №23914592
27.05.2024, 11:03 • г. Санкт-Петербург

При покупке номера в бывшем мини отеле, как долю в общей долевой собственности в нотариальном договоре указан только размер долей в доме и на землю. При передаче студии, с хозяином было подписано доп. соглашение на передачу конкретных помещений согласно экспликации. В этом же соглашении есть ссылка на оплату на общедомовые нужды в размере 80 руб/ м 2 + расходы по индивид. Счетчикам воды и света + общедомовые расходы по долям. Новый управдом отменила плату с м 2 на общедомовые нужды и установила владельцам разных долей единую оплату (инд. счетчики и общедомовые расходы остались по долям) . Является ли доп. соглашение в простой письменной форме юридическим обязательным документом в нотариальному договору? Обязана ли я, как владелец маленькой доли, платить несогласованную сумму управдому? Или продолжать оплачивать, как прописано в доп. соглашении?

Читать ответы (1)

Нотариальный договор
Общедомовые расходы
Общедомовые нужды

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Петрова Н.Е. 4.9

27.05.2024, 10:56,

г. Самара

Добрый день! В п. 1 ст. 452 ГК РФ четко указывается на то, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Поэтому не заверенное нотариально соглашение не имеет юридической силы, к тому же соглашением нельзя регулировать оплату за общедомовые нужды, так как это затрагивает права третьих лиц, а это запрещено по смыслу ч. 3 ст. 308 ГК.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59