Приватизация трехкомнатной квартиры - как оформить доли для каждого члена семьи, возможность продажи без согласия, подсчет долей и вопросы несовершеннолетнего члена семьи

Вопрос №2391518 из г. Нижний Новгород
опубликован 01.05.2013, 12:08

Скажите пожалуйста, я собираюсь приватизировать 3-х комнатную квартиру где прописаны всего 5 человек, в том числе несовершеннолетняя 15-лет, как лучше оформить приватизацию на равные доли (долевые каждому) члену, и можно ли потом продать долю без согласия других членов, и как будет считаться доля-это метраж, или комната тоже считается? И должна ли, несовершеннолетняя быть вписана в долю матери по закону (так было бы лучше, т.к. спорный квартирный вопрос), и должен ли при долях быть оформлен один квартиросъемщик при этом? Можно ли, на свою долю сделать отдельный лицевой счет? С Уважением, Татьяна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31118 отзывов

Смешались в кучу кони, люди...

Какие квартиросъёмщики при передаче квартиры в собственность? Приватизировать вправе все совместно проживающие лица, независимо от возраста. Поэтому, никак несовершеннолетнего в долю матери не впишешь. Что вообще за выражение "вписать в долю". Никто не позволит лишит несовершеннолетнего его доли в праве. Доля - это доля. Если доли в натуре не выделены, то так долями и останутся. Считать долей комнату можно только при наличии зарегистрированного соглашения всех собственников.

Продать свою долю в праве без согласия других сособственников можно. С обязательным соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ). То есть, предложить сначала всем сособственникам выкупить Вашу долю. И только в случае отказа (молчания в течение 1 месяца) можно продавать посторонним. Но за цену, не менее предложенной сособственникам.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы