Как продать жилой дом с неоформленной долей? Как вступить в права умершей через суд или нотариуса?

Здравствуйте, Мария!

Согласно Статьи 1152. ГК РФ Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со Статьей 1154. ГК РФ Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Вступать в наследство только в судебном порядке кому то из родственников умершей необходимо будет доказать что она фактически вступила в наследство тут и свидетельские показания могут подействовать.

Только потом продать дом.

Удачи

Одним из способов принятия наследства является фактическое принятия наследства, т.е. когда наследник осуществляет права владения наследуемым имуществом, несет расходы по его содержанию и т.д. Однако в таком случае для получения Свидетельства о наследстве первоначально придется обращаться в суд по месту открытия наследства.

Мария, здравствуйте! Вы являетесь двоюродной сестрой умершего. И могли бы наследовать по праву представления наряду с наследниками третьей очереди. Если Вашего родителя, брата/сестры умершей на день открытия наследства не было в живых, то Вы имели право наследовать, если наследники двух первых очередей не приняли наследство. Если зарегистрированы по одному адресу с наследодателем, то обратитесь к нотариусу, по идее, все должно обойтись без суда. Не получится - в судебном порядке докажете фактическое принятие наследства.

Если родитель был жив - наследовать не имели право.

В Вашей ситуации нужно обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах наследования, для того, чтобы все внимательно посмотреть: кто из наследников был жив на день открытия наследства, кто мог быть призван к наследованию, а кто нет, кто где проживал и т.д. И потом к нотариусу и, если потребуется, в суд.

С уважением,

Харченко О.В.

Необходимо обратиться к нотариусу с заявление о вступлении в права наследства. она укажет на пропуск срока. тогда Вы с ее отказом идете в суд и устанавливаете факт фактического принятия наследства, после этого Вы сможете получить свидетельство и продать долю.

Если вы являетесь одним из сособственников. собирайте документы. подверждающее ваше родство, и идите к нотариусу. Думаю, что вам и суда не надо будет