Хотим купить участок, но в выписке из Егрн стоит ограничение по ст 56 и 56.1, скажите пожалуйста на сколько это опасно?
Вопрос №23923973
из г. Уфа
опубликован 30.05.2024, 21:26
опубликован 30.05.2024, 21:26
Хотим купить участок, но в выписке из Егрн стоит ограничение по ст 56 и 56.1, скажите пожалуйста на сколько это опасно?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! 1) Это не опасно, но покупка несёт риски и вполне конкретные: обе указанные статьи предполагают ограничение использования земли, причём 56.1 указывает, что участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд; 2) т.е. в любой момент он - участок - может быть из’ят для нужд государства или муниципалитета: строительство чего-либо, например. Вам это нужно? С уважением
30.05.2024, 21:46
Оценка автора вопроса:
Р.S. Оспаривать такое ограничение в судебном порядке практически бесперспективно, поскольку ограничения на использование участка были известны покупателю ДО совершения покупки.
30.05.2024, 21:50
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 37 секунд
Тем что ничего толкового не сможете построить на этой земле. В качестве огорода устроит?
30.05.2024, 21:27
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
удалён
Если в выписках ЕГРН есть хоть какие-то ограничения - лучше сразу отказывайтесь от сделки. И да, "продавцы" в наше смутное время, которые зачастую вообще мошенники, оккупировавшие чуть ли все интернет ресурсы (особенно набита ими авито-помойка), любят предоставлять даже чужие кадастровые номера и выписки, чтобы получить задаток или аванс и исчезнуть. Сначала смотрим на соответствие кадастровых номеров реальному объекту, потом кто собственник, один ли он и нет ли долей, потом на наличие ограничений. Далее - кто перед Вами: сам собственник или нет. Конкретно в Вашем случае - откажитесь от сделки: объект скорее всего находится в природоохранной зоне , и даже если Вы его купите, в любой момент его могут изъять, если у государства возникнет такая необходимость.
30.05.2024, 21:37
Оценка автора вопроса:
Вообще приобретаем земельный участок у застройщика с последующей стройкой дома от застройщика.
Как мне объяснили, участок находится в приаэродромной зоне, в связи с этим на участке запрещено строительство зданий этажностью более 3-х этажей.
30.05.2024, 21:59
Даже в этом случае могут изъят для нужд государства?
30.05.2024, 22:00
Да, участок с обременением, вид обременения указан. Если необходимо расширить аэродром или его техническую составляющую , участок будет из’ят.
30.05.2024, 22:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Ищите другой вариант.
31.05.2024, 10:45
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Уфа
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Я продаю квартиру. Покупатель с другого города просит прислать фото выписки из ЕГРН. опасно ли это делать?
Выписка егрн. Надо перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра -
Выписка егрн. Могут мошенники подделать выписку егрн, чтобы ввести жильцов в
Выписка егрн. Могут мошенники подделать электронную или бумажную выписку егрн с
Мой малолетний сын собственник. В выписке ЕГРН стоит запрет регистрации. Меня не регистрируют. Что делать?
Если в выписке егрн стоит дата регистрации не то число, считается ли это ошибкой от которой в дальнейшем могут быть последствия?
Что это значит для покупателя?
Можно ли сдавать помещение на 11 месяцев, если в выписке ЕГРН указано ограничение прав на объект недвижимости?
Заголовок - Информация о правах и ограничениях на участок в выписке ЕГРН - собственность и наличие другого собственника
Новое ограничение в выписке ЕГРН - Собственнику дачного домика возникают препятствия после покупки земельного участка в 2020 году.
Покупка земли - что означает ограничение права на участок в выписке ЕГРН?
Ограничение в выписке ЕГРН при покупке квартиры - что это значит?
Какими документами подтвердить мне соблюдение этих пунктов?
Ограничения на земельный участок в выписке ЕГРН - что это значит и можно ли строить дом
Как правильно ответить на нотариальное уведомление о продаже доли при наличии ограничения в выписке ЕГРН?
Как исправить ошибку в выписке ЕГРН - земля куплена для подсобного хозяйства, но хотим изменить назначение участка
Как узнать у какого банка находится заложенный участок по выписке ЕГРН?
В выписке егрн написано право ограничение это значит, чтотна квартире обременение?
Ограничения прав на земельный участок с 22.07.2015 по выписке ЕГРН - подробности и вид ограничений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут