Здравствуйте. В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Соответственно, если согласия на возведение объекта на земельном участке, находящемся в долевой собственности получено не было, другой собственник доли вправе обратиться в суд в рамках ст. 304 ГК РФ (может требовать устранения всяких нарушений его права, в т.ч. путем освобождения земельного участка, демонтажа спорного сооружения).

01.06.2024, 03:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Нужно определить порядок пользования земельным участком, и, если Вам определят в пользование земельный участок, на котором стоит гараж, то Вам ничего не грозит. До этого совладелец может потребовать демонтировать гараж.

01.06.2024, 11:56

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1763 отзывa

В самом худшем случае по решению суда вас обяжут его снести по иску сособственника земельного участка. Лично я подобное дело в суде успешно проводил и добился сноса капитальной хозяйственной постройки, построенной на расстоянии 5,77 метра от жилого дома. . Может суд и отказать в сносе если удовлетворит ваш иск об определении порядка использования земельного участка и ваш гараж будет находиться на той его территории (части) , которая будет определена вам в пользование. Важны размеры гаража (площадь, высота) и то на каком расстоянии от дома он находится и от границы земельного участка. В общем каждый случай индивидуален и юристу надо знать конкретные обстоятельства чтобы дать вам ответ максимально близкий к достоверному. Как-то, так. Выбор только за вами.

01.06.2024, 13:21

Спросить юриста