Судебный иск, претензия в отношении неисполнений договора

Question

Подписали договор с собственником помещения об его аренде. Заезд должен был быть 5 июня 2024 г., но 1 июня нам звонит собственник и заявляет, что всё отменяется, заезда не будет, так как люди, которые там сейчас арендуют передумали съезжать. Проблема в том, что мы уже открыли ИП и налог начисляется с момента его открытия, а также были куплены товары (посуда, декор, вывеска) более чем на 40 тысяч специально под интерьер этого места и под его квадратные метры. В договоре есть пункт об ответственности сторон, а конкретно то, что та сторона, которая нарушила условия договора обязуется возместить ущерб, причиненный другой стороне. Я в переписке общалась с собственником об этом договоре, но он отказался возмещать этот ущерб, потому что "договор не читал, не видел и не знаю что там" и пытался доказать, что ущерб нанесен ему, ведь он оплачивал услуги риелтора при подписании договора. Хочу подать претензию в суд для возмещения этого ущерба, ведь то что мы лишилась более 40 тысяч из-за этого мы теперь не можем снять другое помещение, ведь другие помещения доступные без мебели элементарной, а значит и больше трат для его обустройства, которые мы теперь не можем позволить себе из-за данной ситуации. Возможно ли обратиться с данным договором в суд и требовать возмещения ущерба? И есть ли вообще шанс и какой то смысл в этом деле? 
Если это имеет смысл и есть шанс, готова рассмотреть ваши ценовые варианты для помощи написания этой претензий, её отправки и как дальше действовать в суде:)

Лавринов Геннадий Анатольевич · Accepted Answer

готова рассмотреть ваши ценовые варианты

Ой! Да тут "аукцион" наметился!        :sm_ay:
По каким критериям будете "рассматривать"?            :sm_bk:
Щас очередь выстроится!            :sm_ap:

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Есть у вас такое право.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте!

По хорошему, нужно сначала ознакомиться с договором аренды, если он подписан, чтобы сказать о том какие есть санкции и можно ли их применить.

Обязательства по договору должны исполнятся надлежащим образом на основании ст. 309 ГК РФ

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Белый Сергей Михайлович · Answer

Здравствуйте! 
Писать Претензию с суммой ущерба и требованием удовлетворить досудебно на основании договора аренды. Направить нарочно или почтой с уведомлением о вручении. Далее при отказе или бездействии в суд с иском.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Судебный иск, претензия в отношении неисполнений договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Письмо-претензия - Неисполнение условий договора с Ростелекомом - на какую статью следует ссылаться?

Претензия - Неисполнение заказчиком условий договора по оплате услуг без объяснения причин и указания сроков погашения долга

Подача иска в суд по строительным недостаткам после неисполнения претензии на безвозмездное устранение - важные детали

Вопрос об исчислении неустойки за неисполнение претензии по ЗоЗПП - что считается правильным

Неисполнение договора - претензия по заказу дивана и права потребителя\n\n

Неисполнение судебного решения судебными приставами по взысканию суммы за неисполнение договора подряда - куда обратиться?

Претензия по неисполнению договора купли-продажи - правомерность действий и рекомендации

Претензия о неисполнении договора поставки грузоперевозки и задолженности в размере 40 000 рублей

Претензия по неисполнению договора займа и требование о взыскании суммы долга в размере 250 тыс.рублей

Как вернуть средства после неисполнения договора по созданию и обслуживанию авто транспорта?\nВозможно ли возмещение

Действенна ли ст 315 ук рф в отношении неисполнения реш суда по гражданскому делу?

Возможность подачи в суд на начальника за клевету в отношении неисполнения должностных обязанностей

Кому предъявить претензию за неисполнение договора на остекление балкона - индивидуальному предпринимателю или заводу в ее лице?

Помогите составить претензию по неисполнению договора на поставку мебели, нужен образец, заранее спасибо.

Отсутствие ответа от застройщика на претензию по неисполнению договора долевого участия - как действовать?

Претензии по неисполнению договора на поставку мороженой горбуши и возможность подачи опровержения требований до

Несоблюдение исполнительного листа судебным приставом - намерение подать иск на неисполнение судебного решения

Если не исполняется судебное решение, кто должен подавать иск о неисполнении судебного решения.

Неисполнение договора подрядчиком - претензия на расторжение и взыскание средств

Могу ли я подать иск на неисполнение судебного решения на ответчика, физическое лицо,

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59