Сделка по генеральной доверенности
Вопрос №23933564
из г. Казань
опубликован 04.06.2024, 10:23
опубликован 04.06.2024, 10:23
Прошла сделка по генеральной доверенности со стороны покупателей. Вскоре выяснилось, что на момент подписания договора купли-продажи и регистрации сделки одного из покупателей (участник СВО) не было в живых (супруг, который наделял полномочиями супругу).
Сделка ипотечная. Я так понимаю, сделку нужно расторгать?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно., Положения статьи 183 ГК РФ не применимы к действиям представителя при заключении сделки по доверенности, прекращенной по подпункту 5 пункта 1 статьи 188 ГК РФ.
Но, если стороны не настаивают на этом, то не обязательно.
Так как можно сделать следующие выводы:
"само по себе прекращение действия доверенности в связи со смертью представляемого не является основанием для признания недействительной сделки, совершенной представителем и третьим лицом, а доказательств тому, что на момент совершения сделки представитель покупателя и третье лицо - продавец знали или должны были знать о прекращении доверенности не имеется, не представлено, то оснований для признания оспариваемой сделки купли-продажи квартиры и применения последствий ее недействительности не имеется.
04.06.2024, 12:51
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Пока ее не оспорят в суде, она будет действительной. Если стороны сделки все устраивает, не надо ничего делать.
04.06.2024, 10:24
Да, надо, супруга не могла представлять погибшего мужа. Как и сделку можно признать через суд недействительной.
04.06.2024, 10:25
Здравствуйте Да надо растргать её так она недецствительная
Есои на момент смерти один из покупателей был мёртв, то доверенность прекратила свое действие с момента его смерти.
04.06.2024, 10:25
Наталья Александровна, сделка будет действительной, пока её не оспорят в судебном порядке.
04.06.2024, 10:26
Да, нужно.
04.06.2024, 12:21
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 319
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли оформление генеральной доверенности на третье лицо при наличии собственной генеральной доверенности
Влияет ли смерть выдавшего доверенность на ее действительность?
Как снять автомобиль с учета после покупки по генеральной доверенности?
Как включить человека в страховку без генеральной доверенности, когда владелец находится в другом городе
Требования к составлению генеральной доверенности на продажу автомобиля, принадлежащего моему брату
Могу ли я.переоформить автомобиль по генеральной доверенности так как у меня она у самого по генеральной доверенности.
Как переписать долю квартиры умершей тети на себя с помощью генеральной доверенности?
Оформление генеральной доверенности на продажу доли в квартире
Существительные:\n- Действительность генеральной доверенности и дарственной на квартиру без указания объекта дарения
Выбор между генеральной доверенностью и договором дарения для поездки за границу
Возможные последствия и ограничения генеральной доверенности - сделки, юридические тонкости и возможность брака с собой
Можно ли с генеральной доверенности сделать генеральную доверенность на другого человека.
Автомобиль оформлен на меня по генеральной доверенности, могу я оформить генеральную доверенность на другого человека?
Я продаю авто по генеральной доверенности. Покупатель просит отдать ему генеральную доверенность (оригинал)
Имею Генеральную доверенность на Всё. По генеральной доверенности можно ли купить квартиру Доверителя!?!? Заранее спасибо!
Сыну необходимо оформить генеральную доверенность на мать. Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности?
Купила авто по генеральной доверенности могу ли я оформить генеральную доверенность если срок моей генералки выходит
Я почти три года езжу на авто по генеральной доверенности. Могу ли я оформить генеральную доверенность на другого человека?
Возможна ли генерация генеральной доверенности в Казахстане на автомобиль
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут