Проблемы с получением принадлежащего имущества - как поступить в данной ситуации?

Помогите пожалуйста! Все никак не получается решить проблему с получением принадлежащего мне имущества. Нужна Ваша консультация. Кратко обрисую ситуацию: мне и бывшему мужу принадлежат по 1/2 доли в совместно нажитой квартире. После долгих споров в судах, бывший предложил заключить мировое соглашение по которому он отдаст мне офисное помещение а я ему свою долю в квартире, т. к. он проживает там со своей новой семьей. Но оказалось, что на момент заключения мирового соглашения, вся недвижимость принадлежавшая ему была арестована по обеспечению другого иска по договору займа (его брат занимал, а он является поручителем). Мы остановились на том, что я пыталась через суд снять арест с офиса, который по мировому соглашению достается мне взамен моей доли в квартире и, который арестован по обеспечению другого иска по договору займа. Я просила суд (дошла до Верховного суда), чтобы вместо офиса арестовали мою долю в квартире, а с офиса сняли арест. Бывший муж в суде присутствовал и тоже выражал свое согласие. Но в судах однозначно отказывали, мотивируя тем, что я не являюсь участником по делу о займе, поэтому я не могу ни на что повлиять, а мнение экс-супруга просто не учитывалось, т. к. другие офисы он тоже пытался спасти в судах. Он даже пытался доказать, что его подпись под договором о займе как поручителя подделана, но экспертиза установила, что подпись его. Я позвонила человеку у которого мой бывший занял крупную сумму денег, пообщалась с его юристом.. Он рассказал, что все офисные помещения уже оценены и будут проданы для погашения долга. Квартиру, как выразился юрист, они решили оставить на закуску, т. к. понимают, что с 1/2 доли они особо ничего не поимеют. Он же предлагает мне следующие варианты: 1 вариант: Если я заинтересована в этой квартире, то я сама могу купить долю экс-супруга. Продажа будет осуществляться через судебных приставов и цена будет небольшой. 2 вариант: Договариваемся у кого из нас какие интересы и совместно продаем квартиру целиком. Т.к. цена будет ниже рыночной, то оговорим заранее и цену и доли после продажи, т.е., к примеру 60 % мои, соответственно, 40% для погашения долга. Теперь мои мысли: Это значит, что в обоих случаях, мне нужно в судебном порядке отменить мировое соглашение, что-бы что - либо предпринимать с квартирой? И дело в том, что было бы очень соблазнительно приобрести у бывшего его долю в квартире по дешевой цене, и затем продавать по рыночной, но, конечно все упирается в деньги. Но даже если я извернусь и найду деньги, меня беспокоит вопрос: он там живет и там прописаны несовершеннолетние дети (один совместный с новой супругой, другой новой жены от первого брака). Как бы в этом не была засада. Хотя вся ситуация мне кажется полной засадой. Прошу Вас помочь мне разобраться, как правильно поступить в данной ситуации?: какой оптимально правильный вариант для меня с целью получения в натуре моего имущества в полном объеме и возможности использовать его так как мне хочется и чтобы мне в этом ни кто не мешал, Пожалуйста посоветуйте, ЧТО ДЕЛАТЬ? С уважением, Наталья.