Возможность моего мужа заключить договор об аренде моей квартиры в Москве в моем отсутствии

Вопрос №2393897 из г. Москва
опубликован 04.05.2013, 10:52

Question

В Москве есть квартира. Я являюсь хозяйкой (квартира была мне подарена бабушкой).
Я бы хотела эту квартиру сдавать и соответственно заключить договор со съёмщиком. 
Теперь нюансы. На данный момент я не являюсь гражданкой России и проживаю за границей. В России сейчас находится мой муж, также гражданин иностранного государства.
Вопрос: может ли договор об аренде квартиры со съёмщиком заключить мой муж без моего присутствия? На руках у него есть все необходимые документы, которые подтверждают, что мы состоим в браке, что я собственница квартиры.
Нужна ли доверенность от меня или он может заключить подобный договор без доверенности?

Арестов Константин Павлович · Accepted Answer

Нужна ли доверенность от меня или он может заключить подобный договор без доверенности?
Доверенность  - обязательна, с указанием полномочий по заключению договора найма или аренды.

Кузьмак Роман Савельевич · Answer

Ему нужна доверенность.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемая Карина !
Смотря с кем Вы будете заключать договор НАЙМА (договор АРЕНДЫ Вы можете заключить только с юридическим лмцом о сдачи в аренду этой квартиры), но многие граждане (не важно какогого государства) при заключении такого договора в первую очередь потребуют от Вашего мужа ПРАВА на эту квартиру. А это может быть только в этой ситуации выражено Вами в ДОВЕРЕННОСТИ. Заключать договор, платить деньги по нему без уверенности, что наймодатель имеет полное право на распоряжение этой квартирой, могут только те, кто могут в любое время потом подвести Вас...
Так что Ваш муж иметь будет право сдать в найм эту квартиру другим физлицам на основании ДОВЕРЕННОСТИ от Вас.
Если у Вас квартира в Москве, я могу Вам предоставить координаты одного частного риэлтора, услугами которого я и мои знакомые в Москве пользуемся уже около 10 лет. У Вас с ним могут быть постоянные деловые отношения.

Удачи Вам.

Шкарупа Зоя Игоревна · Answer

обращайтесь, я помогу вас сдать квартиру, занимаюсь подобными делами. 

доверенность обязательна. В принципе вы можете сделать её у себя и послать почтой EMS мужу. А также копии всех правоустанавливающих документов.

Возможность моего мужа заключить договор об аренде моей квартиры в Москве в моем отсутствии

Похожие вопросы

Необходимо ли получать согласие прописанных лиц на сдачу квартиры в аренду?

Как правильно оформить доверенность на квартиру в Украине для установки электросчётчика организацией из России?

Возможность злоупотребления доверенностью при сдаче квартиры в аренду и выписка из квартиры без присутствия на месте

Возможно ли страхование недвижимости в Москве для иностранных граждан?

Может ли хозяйка оформить договор аренды или доверенность на право проживания в квартире иностранного гражданина?

Может ли сын прописать меня без моего присутствия в моей новой квартире в Москве

У меня такой вопрос: я являюсь единоличным собственником квартиры, мне срочно нужно переехать в другой город

Возможно ли прописаться в квартире в Томске без присутствия собственника, используя доверенность?

Необходимые документы для оформления доверенности на продажу квартиры без участия одного из дольщиков

Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры на маму или родственников в Узбекистане, имея гражданство РФ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59