Как продать часть дома второму владельцу
Вопрос №23939352
из г. Владивосток
опубликован 06.06.2024, 14:39
опубликован 06.06.2024, 14:39
Дом разделен, оформлен, вход отдельный. Как продать без или с минимальным выделением земельного участка. Покупателю земля не нужна, а я хочу построить отдельный дачный домик
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Есть два варианта: либо прописать в договоре купли-продажи ту часть земли, которую Вы продаете, но лучше, конечно, произвести межевание, выделив землю под домом в отдельный участок, ее продать вместе с долей дома, а на оставшейся части строить домик. Для проведения межевания необходимо вызвать кадастрового инженера, зарегистрировать вновь образованные участки в ЕГРН, а затем обращаться к нотариусу для совершения купли-продажи доли в доме, так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
06.06.2024, 14:59
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 20 минут
По закону дом без земли не продаётся: имеется в виду, что в большинстве случаев права на землю у нового владельца будут такими же, как у старого. Например, новый владелец получает землю в собственность, только если она была в собственности у старого владельца. В остальных случаях новый собственник скорее всего будет пользоваться землёй на правах арендатора.
06.06.2024, 15:34
Выделить долю участка в натуре, если позволяют минимальные размеры участка. Если нет, то задуманное Вами не осуществимо.
06.06.2024, 15:36
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 486
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 918
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 552
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 332
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 632
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.8
11 205
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Владивосток
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Проблемы при продаже дома - владелец второй половины отказывается получить уведомление от нотариуса\n2.
Оформление дома в собственность после дарения - проблемы, связанные с двумя домами и нежеланием второго владельца продать
Могу ли я подарить свою долю в квартире (мне принадлежит 1/3) без согласия владельца второго владельца (доли 2/3)?
Какая сумма налогового вычета причитается второму владельцу квартиры, проданной за 1 900 000 рублей?
Как переходит часть дома умершего хозяина к второму владельцу?
Каким образом владельцу второго дома вернуть себе законные права на свою часть земли, расположенную непосредственно за его домом?
Как отправить письмо второму владельцу при предложении покупки второй половины дома, если неизвестен его адрес прописки?
Может ли один из владельцев продать свою долю в квартире в равной долевой собственности без согласия второго владельца?
Если квартира в долях, может ли один владелец оформить договор дарения второму владельцу без нотариуса?
Могу ли я подписать постороннего человека без согласия второго владельца дома. Дом по документам поделен пополам.
Могу ли я продать (подарить) свою долю второму владельцу квартиры с сохранением для меня права пожизненного проживания в квартире?
Может ли один из владельцев запретить заселение и сдачу квартиры второму владельцу или его родственникам?
Необходимо прописать мать гражданки РФ в доме, принадлежащем половине меня, второму владельцу, гражданке Украины (без внж и рвп).
Как оформить право собственности на 1/2 часть земельного участка в случае отсутствия сотрудничества со вторым владельцем дома
Как заявить иск на принудительную выписку прописанного бывшего сожителя без согласия второго владельца дома?
Статья 304 ГК РФ - Какие меры применяются при отсутствии разрешения на свет и бездействии второго владельца дома
Получил наследство половину дома и участка хочу продать владельцам второй половины, какие док-ты для этого нужны?
Как правильно заставить второго владельца дома 1/2 по суду выплатить компинсацию если долю нельзя выделеть, 32 кв.м дом.
Как получить дубликат ключей после раздела имущества при аресте и неприсутствии второго владельца дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут