Продажа комнаты в коммунальной квартире

Как соседи могут продать комнату в коммуналке без согласия другого соседа? Ситуация такая, что в коммунальной квартире проживают трое, две комнаты приватизированы, одна муниципальная. С муниципальной комнатой все понятно, но соседи решили обойтись и без согласия другого собственника, проживающего в приватизированной комнате, который является собственником своей комнаты. Они не подходили к нему, не сообщали о целях продать и тем более не брали письменного отказа. То есть он узнал о продаже соседской комнаты только лишь когда пришли потенциальные покупатели и естественно был недоволен, так как это все происходит за его спиной, а его даже не оповестили о продаже. (хотя он и подумывал о покупке второй комнаты) Так как в этих вопросах мы не сильны, поэтому спрашиваем у вас. Слышали, что нужен обязательно письменно известить соседа о продаже и он либо покупает, либо отказывается, дается месяц на раздумья. Обьясните как должно происходить это письменное извещение? Он слышал краем уха, что они что то говорили про почту, типа послать по почте, но если это так, то это письменное извещение попросту не дойдет до него, так как эти самые соседи которые продают комнату, всегда первые забирают все письма, квитки, извещения из почтового ящика, адресованные другим жильцам, так как те на работе, а потом либо раздают, либо забывают. Он боится, что они попросту выкинут это извещение от почты, а потом скажут, что он месяц не отвечал и продадут. Хотя он ничего не получал и в глаза не видел этого письма. Возможно ли такое и как быть в таких ситуациях. Покупатели есть, к соседу никто до сих пор не подходил и не говорил о продаже, не предлагал купить и не брал отказ даже в устной форме. Все просто происходит за его спиной молча. Нас интересует вопрос в большей части про извещение от соседей. И как потом доказать, что он его не получал и к нему никто не подходил и все происходит без его согласия?