1. Сдача комнаты в коммунальной квартире в наем - права собственника и требования соседей\n2. Продажа комнаты в коммунальной квартире - преимущественное право собственников и обязательства посред

Вопрос №2841636 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.10.2013, 21:52

Скажите пожалуйста:

1. Имеет ли собственник комнаты в коммунальной квартире право сдать ее в наем БЕЗ согласия и разрешения других жильцов (соседей - собственников и нанимателей)? Если имеет (или не имеет), то дайте, пожалуйста, ссылку на статью закона, что он действительно имеет (или не имеет) на это право, потому что я не могу найти однозначного ответа на этот вопрос - различные мнения.

2. Вот в соответствии с п. 6 ст. 42 ЖК РФ При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. То есть собственник должен предложить другим собственникам. А НАНИМАТЕЛЯМ он также должен предлагать? Как по закону? Дайте пожалуйста, ссылку, если должен.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическая Служба "Консультантъ"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 14 отзывов

Виктория, здравствуйте!

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Других норм права на этот счет в законе нет. Практика судов в Санкт-Петербурге - разная. Кассационным определением Городского суда Санкт-Петербурга установлено, что получения согласия при таких условиях не требуется.

Спасибо.

01.11.2013, 16:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 18 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59