1. Сдача комнаты в коммунальной квартире в наем - права собственника и требования соседей\n2. Продажа комнаты в коммунальной квартире - преимущественное право собственников и обязательства посред

Вопрос №2841636 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.10.2013, 21:52

Скажите пожалуйста: 1. Имеет ли собственник комнаты в коммунальной квартире право сдать ее в наем БЕЗ согласия и разрешения других жильцов (соседей - собственников и нанимателей)? Если имеет (или не имеет), то дайте, пожалуйста, ссылку на статью закона, что он действительно имеет (или не имеет) на это право, потому что я не могу найти однозначного ответа на этот вопрос - различные мнения. 2. Вот в соответствии с п. 6 ст. 42 ЖК РФ При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. То есть собственник должен предложить другим собственникам. А НАНИМАТЕЛЯМ он также должен предлагать? Как по закону? Дайте пожалуйста, ссылку, если должен.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическая Служба "Консультантъ"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 14 отзывов

Виктория, здравствуйте!

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Других норм права на этот счет в законе нет. Практика судов в Санкт-Петербурге - разная. Кассационным определением Городского суда Санкт-Петербурга установлено, что получения согласия при таких условиях не требуется.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы