Перегородка на лоджии в коммунальной квартире установлена по устному соглашению. Как узаконть?

Здравствуйте.Перегородку установила я за свой счет,с устым согласованием с покойным соседом.По договоренности за это я отдала ему метр лоджии и отказалась от пользования кладовым помещением на той части которая по договоренности остадась у него.Свою часть застеклила,призвела ремонт.

На его полвине по сей день нет остекленения,ремонта эта часть лоджии в состоянии мягко говоря не ухоженном.Теперь его дочь продала его долю,я от преимущественного права выкупа отказалась.А покупатель требует убрать эту перегородеу,мотивирует,что хочет делать ремонт.У него есть выход из кухни на лоджию,а 2 комнаты находятся на поотивоположном конце квартиры.В то время как у мня выход на лоджию из комнаты и без перегородки я могу ходить через лоджию на кухню.Но мне это было не надо,из комнаты я хожу на кухню и в другие места общего пользования.Перегородка исключает доступ к моему входу с лоджии в комнату и к окнам которые выходят из моей комнаты на лоджию.

27 лет назад вся лоджия была не застеклена и требовала ремонта.У соседа тогда часто в гостях была семья дочери,они держали кота,потом собаку.Я пошла на все их условия(у меня тогда ребенку было 1 год)что бы поставить перегородку.Отношения не складывались потом все годы,но перегородку они не трогали,но и как то узаконить не хотели.

Квартира находится Крыму.