Регистрация права собственности на жилье по наследству

Здравствуйте, Евгений.

Для близких родственников (дети, родители, супруги) пошлина будет составлять меньший процент от стоимости наследуемого имущества — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Другие наследники должны будут заплатить 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Здравствуйте! Согласно статье 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок на регистрацию права на объект недвижимости составляет 3 месяца со дня возникновения правомерного основания, если иное не установлено законом или договором. Таким образом, при наследовании доли в квартире, необходимо зарегистрировать право на нее в Росреестре в течение 3 месяцев со дня открытия наследства.

Относительно вопроса о наличии штрафных санкций за не регистрацию права на унаследованную долю в Росреестре, следует отметить, что если регистрация права не была произведена в установленные сроки, а также в случае несоответствия сведений, указываемых при регистрации, документам, представляемым для регистрации, то в соответствии со статьей 24.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях могут быть наложены следующие меры административного взыскания: предупреждение, штраф в размере от 1 000 до 5 000 рублей на граждан, от 10 000 до 20 000 рублей на должностных лиц, от 100 000 до 150 000 рублей на юридических лиц.

Регистрация права собственности на жилье по наследству

Законные основания: Гражданский кодекс РФ, Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Процедура:

1. Установление факта наследования: получают свидетельство у нотариуса (документ, подтверждающий право на наследство).

2. Получение кадастрового паспорта: обращаются в Росреестр или кадастровую палату.

3. Заполнение заявления о регистрации: бланк можно получить в Росреестре или МФЦ.

4. Подтверждение уплаты госпошлины: подтверждается квитанцией.

5. Подача документов: представляются в Росреестр или МФЦ.

Необходимые документы:

• Свидетельство о смерти наследодателя

• Свидетельство о праве на наследство

• Кадастровый паспорт

• Заявление о регистрации

• Квитанция об уплате госпошлины

• Паспорт заявителя

Срок регистрации: до 10 рабочих дней с момента подачи документов.

Сумма оплаты за доли при наследовании двух квартир

Сумма оплаты за доли при наследовании двух квартир определяется исходя из следующих факторов:

• Доля каждого наследника: зависит от завещания или законодательства, если завещания нет.

• Кадастровая стоимость квартир: устанавливается Росреестром.

• Госпошлина: зависит от доли и стоимости квартир (0,1% - 2%).

Формула расчета суммы оплаты:

Доля наследника Кадастровая стоимость квартиры Госпошлина

Например, если наследуются две квартиры стоимостью 5 млн руб. и 2 млн руб., а доля наследника составляет 50%, то сумма оплаты составит:

За первую квартиру: 5 000 000 руб. 50% * 0,5% = 12 500 руб.

За вторую квартиру: 2 000 000 руб. 50% * 0,5% = 5 000 руб.

Общая сумма оплаты: 12 500 руб. + 5 000 руб. = 17 500 руб.

Согласно ст. 132 ГК РФ, срок на регистрацию права на объект недвижимости составляет 3 месяца со дня возникновения правомерного основания, если иное не установлено законом или договором. При наследовании доли в квартире, необходимо зарегистрировать право на нее в Росреестре в течение 3 месяцев со дня открытия наследства.