Какие права имеет арендодатель на этот земельный участок в сложившейся ситуации?
Вопрос №239508
из г. Москва
опубликован 19.04.2005, 17:46
опубликован 19.04.2005, 17:46
Пожалуста в таком вопросе-по договору аренды сдается земельный участок. На этом земельном участке арендатор построил помещение (объект недвижимого имущества) и зарегистрировал его должным ообразом. Договор аренды земельного участка истекает через год. какие права имеет арендодатель на этот земельный участок в сложившейся ситуации?
Не переходит ли земля арендатору?
Если можно, укажите какими нормативными актами регулируется данная ситуация.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии с п.3 ст.22 ЗК РФ по истечении срока договора аренды земельного участка арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.
А в соответствии с п.3 ст.35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Ваша ситуация регулируется ЗК РФ и нормами ГК РФ в части, не противоречащей ЗК РФ.
19.04.2005, 21:19
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Арендатор, купивший домовладение, получает права на земельный участок после расторжения договора аренды
Как изменить арендатора в договоре аренды земельного участка при продаже объекта недвижимости?
Что а данной ситуации можно сделать.
Арендодатель не выставил счетов за 2,5 года - права и обязанности арендатора и арендодателя в аренде нежилого помещения
Спорная ситуация с субарендатором - как защититься и выйти из нее без суда?
Отказ муниципалитета в продлении договора аренды земельного участка под ИЖС из-за неуплаты арендной платы и наличия
Арендатор не оплатил за октябрь - право арендодателя задерживать мебель без судебного решения?
Преимущественное право на покупку земельного участка - распространяется ли на доли?
Как оформить перенайм прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в Национальном парке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут