Арендатор не оплатил за октябрь - право арендодателя задерживать мебель без судебного решения?

Вопрос №5101700 из г. Москва
опубликован 13.10.2014, 07:57

Question

Я арендатор. Октябрь ещё не оплатил. По договору должен оплатить до 10 числа. Арендодатель не расторгал договор. Хочу вывезти мебель, арендодатель это сделать не даёт. В договоре ничего об этом не сказано. Все имущество принадлежит арендатору (мне) по праву собственности. Оплачивать задолженность готов только через суд. Имеет ли право арендодатель задерживать имущество арендатора без распоряжения суда и без явного наличия такой меры в тексте договора аренды помещения? p.s. помещение предоставлено было пустое.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Как Вам сказать, есть такое понятие в гражданском праве, как удержание.

Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное. (ст. 359 ГК)

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом. (ст. 360 ГК)

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Арендодатель не имеет права препятствовать вам в вывозе  вашей мебели Напишите заявление в полицию

Рублев Владимир Владимирович · Answer

Здравствуйте, Алексей!

Безусловно, действия арендодателя незаконны. Собственник имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе вывозить, ввозить, переставлять с места на место.

В случае препятствий со стороны арендодателя вызывайте полицию. В том случае, если действиями арендодателя Вам будет причинен существенный вред, Вы вправе просить о привлечении виновного лица к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ (Самоуправство).

Потребуется помощь - обращайтесь.

13.10.2014, 08:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Арендатор не оплатил за октябрь - право арендодателя задерживать мебель без судебного решения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения

2 Арендатор внес пункт по которому Арендодатель не имеет права без согласия Арендатора продавать свое помещение

Как освободить арендуемое помещение, если арендатор не платит и не соглашается на досрочное расторжение договора?

«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»

Проблема с освобождением помещения - как решить ситуацию с арендатором, который отказывается убрать мебель и закрыть помещение?

Как правильно взыскать задолженность по аренде помещения от арендатора - необходима консультация по действиям по пунктам договора

Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59