Арендатор не оплатил за октябрь - право арендодателя задерживать мебель без судебного решения?

Вопрос №5101700 из г. Москва
опубликован 13.10.2014, 07:57

Я арендатор. Октябрь ещё не оплатил. По договору должен оплатить до 10 числа. Арендодатель не расторгал договор. Хочу вывезти мебель, арендодатель это сделать не даёт. В договоре ничего об этом не сказано. Все имущество принадлежит арендатору (мне) по праву собственности. Оплачивать задолженность готов только через суд. Имеет ли право арендодатель задерживать имущество арендатора без распоряжения суда и без явного наличия такой меры в тексте договора аренды помещения? p.s. помещение предоставлено было пустое.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44301 отзыв

Как Вам сказать, есть такое понятие в гражданском праве, как удержание.

Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное. (ст. 359 ГК)

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом. (ст. 360 ГК)

13.10.2014, 09:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 359. Основания удержания

Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемой вещи

Уголовный кодекс Российской Федерации

Статья 330. Самоуправство

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Арендодатель не имеет права препятствовать вам в вывозе вашей мебели Напишите заявление в полицию

13.10.2014, 07:59

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.9 782 отзывa

Здравствуйте, Алексей!

Безусловно, действия арендодателя незаконны. Собственник имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе вывозить, ввозить, переставлять с места на место.

В случае препятствий со стороны арендодателя вызывайте полицию. В том случае, если действиями арендодателя Вам будет причинен существенный вред, Вы вправе просить о привлечении виновного лица к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ (Самоуправство).

Потребуется помощь - обращайтесь.

13.10.2014, 08:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста