Кто должен быть ответчиком по иску о признании обременения отсутствующем, если продавец давно умер и в наследство никто не вступал - Администрация или третье лицо?

Ответчик - администрация города.

Анастасия Андреевна, администрация города в качестве ответчика.

Ответчик местная Администрация.

Кто накладывал обременение

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ выморочным имуществом является имущество умершего (признанного судом умершим) человека, при наличии какого-либо из следующих обстоятельств:

- отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию;

- никто из наследников не имеет права наследовать;

- все наследники отстранены от наследования;

- никто из наследников не принял наследство;

- все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Выморочное имущество наследуется по закону публично-правовым образованием.

В собственность городского или сельского поселения, городского округа переходит следующее имущество, расположенное на территории указанных муниципальных образований:

- жилое помещение;

- земельный участок с расположенными на нем зданиями, сооружениями, иными объектами недвижимого имущества;

- доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

В собственность муниципального района переходит выморочное имущество, находящееся на межселенных территориях.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Наследование выморочного имущества не требует от муниципального образования выражения волеизъявления на принятие наследства (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ), также не допускается отказ от такого наследства (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается муниципальному образованию в лице уполномоченного органа местного самоуправления в том же порядке, что и остальным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Чтобы удостоверится, что наследство не приняли, стоит проверить наличие наследственного дела. Необходимая информация содержится в реестре наследственных дел, размещенном на сайте Федеральной нотариальной палаты (раздел «Справочная», вкладка «Поиск наследственных дел»). Для получения информации необходимо ввести сведения об умершем: фамилию, имя, отчество, даты рождения и смерти.

Если наследственного дела нет, то вы правы и имущество можно считать выморочным и его наследует Российская Федерация в лице субъекта, муниципального округа.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Я бы вам рекомендовала уточнить в Администрации муниципалитета принято ли имущество наследодателя или еще нет. Выморочное имущество никем надлежащим образом не отслеживается. И суд согласно ч. 3 ст. 1175 ГК РФ может приостановить рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.