Долг по ЖКУ за 7 лет с мертвеца.

Здравствуйте, Александр !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно именно с Буквы Закона.

Во-первых, судя по вашей краткой и не полной информации в этом вопросе, в указанном жилом помещении было два собственника, один из которых умер 5 лет тому назад.

Во-вторых, исходя из положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ, долевые собственники жилья несут ответственность за долги за коммунальные платежи в жилом помещении НЕ СОЛИДАРНО, а исходя из размера своей доли в жилом помещении.

В-третьих, если этот долг в размере 20 810.59 руб. за коммунальные услуги был взыскан именно с умершего долевого собственника, то другой живой долевой собственник жилья обязан погасить этот долг при условии, что он вступил в наследство умершего должника (статья 1175 Гражданского кодекса РФ).

В-четвертых, при этом взыскатель этого долга обязан в судебном порядке заменить должника с умершего на живого и обратиться также к судебному приставу-исполнителю с заявлением о замене должника с приложением Определения суда о замене должника. Это и есть "алгоритм действий", определенный положениями Гражданского процессуального кодекса РФ и положениями Федерального закона № 229-ФЗ, для взыскателя этого долга.

В-пятых, должнику новому нужно сначала заполучить в суде судебное постановление о взыскании этого долга с умершего должника (это может быть или Решение суда или Судебный приказ, выданный мировым судьей) и при наличии законных оснований обжаловать его с помощью юриста.

В-шестых, действия судебного пристава, которые он осуществил в рамках исполнительного производства, имея исполнительный документ, а также Определение суда о замене должника по исполнительному производству, соответствуют положениям Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (статьи 30, 52, 70 этого Закона).

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику на этот юридический вопрос Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу, а также копию судебного постановления о взыскании с умершего должника этот долг, копию Определения суда о замене ответчика, копию Постановления судебного пристава о возбуждении исполнительного производства в отношении живого должника, копию Постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на его счет или счета в банке.

Вопрос то Ваш очень серьезный, а нужной информации в нем для юристов Вы указали в нём не более 10% из 100%.

Желаю Вам удачи с решением этого долгового вопроса.