Согласие парня и необходимые документы для продажи доли в квартире с помощью дарственной

Вопрос №2396095 из г. Казань
опубликован 06.05.2013, 15:10

Question

Я со своим парнем купила квартиру. Сейчас хочу продать свою долю путем составления дарственной постороннему человеку, нужно ли при этом согласие моего парня? И какие документы нужны для дарения?

Зарецкая Ольга Анатольевна · Accepted Answer

Уважаемая  Гузель!
Для дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру согласие второго собственника не требуется.
Для заключения договора дарения(можно составить в простой письменной форме,можно нотариально удостоверить) необходимо  иметь свидетельство о регистрации права собственности на долю,договор купли-продажи доли,кадастровый паспорт на квартиру.Если будете удостоверять нотариально, то дополнительно необходимо представить нотариусу Выписку из ЕГРП.
Переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в рег.органе Вашего города.

Голомазова Светлана Сергеевна · Answer

В силу п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В статье речь ведется о возмездных сделках. А у вас дарение - безвозмездная сделка. Поскольку долю в квартире вы собиратесь подарить, возмездного ее отчуждения не будет, соблюдения ст. 250 Гражданского кодекса РФ при заключении договора дарения, являющегося безвозмездной сделкой, не требуется. Согласия Вашего парня не требуется.

Для дарения надо: договор дарения, квитанция об оплате госпошлины, присутствие на сделке с паспортами дарителя и одаряемого, правоустанавливающие документы на долю в квартире.

Удалено · Answer

При дарении согласия не надо,но там при дарении налоги  большие.

Согласие парня и необходимые документы для продажи доли в квартире с помощью дарственной

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно выделить долю в квартире для второго ребенка и как это повлияет на возможность продажи квартиры?

Продажа наследственной квартиры - нужно ли согласие брата и как оформить куплю-продажу?

Как продать долю в коммунальной квартире - нужно ли получать согласие соседей и какие документы понадобятся нотариусу?

Как оформить дарственную на квартиру на внука, если она оформлена на мужа?

Как продать свою долю в квартире при конфликтных отношениях с другим собственником?

Приватизированная 2-комнатная квартира - как оформить дарственную долю и требуется ли согласие жены и мужа?

Квартира на 2 хозяина Может ли один продать свою долю постороннему человеку? Нужно ли согласие другого хозяина?

Необходимые документы и требования для оформления дарственной на долю в квартире, если есть другие собственники.

Необходимость получения согласия других собственников для продажи доли в квартире

Нужно ли нотариально заверенное согласие от сына владельца 1/2 доли нежилого помещения при продаже своей доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59