Оспаривание сделки при покупке квартиры в новом доме - проверка наличия брака и обезопасительные меры

Вопрос №2396394 из г. Москва
опубликован 06.05.2013, 17:49

Question

Покупаю квартиру в новом доме у собственника, который инвестировал по ДДУ (214-ФЗ) в марте 2012, паспорт собственника выдан в январе 2013, свидетельство о собственности получено в апреле 2013, продавец в браке не состоит, один собственник квартиры, в ней никто не прописан и не проживал. Вопрос: может ли быть оспорена данная сделка, если он инвестировал будучи в браке. Как узнать находился ли он в браке или нет на момент инвестирования, как обезопасить себя от оспаривания сделки, так как сумма сделки занижена.

Удалено · Accepted Answer

Макс, здравствуйте! В принципе, закон не требуется согласия БЫВШЕГО супруга на сделку. Оно предполагается. То есть, даже если договор и был заключен в период брака, то важным является момент: находится ли продавец в браке в момент продажи квартиры. Если нет, то обязательно пусть он это укажет в договоре КП. Обязательно! Для того, чтобы сделка была признана недействительной по иску бывшего супруга (супруги) продавца, он. истец, должен будет доказать суду, что не только его бывший супруг, но и покупатель знали или заведомом должны были знать, что он (истец) была против заключения данной сделки.  Понятно, что сделать это достаточно сложно. В противном случае, истец сможет требовать от бывшего супруга только половину стоимости квартиры.
НО тот факт, что квартира продается по заниженной цене, может сыграть не в Вашу пользу.. Я бы не стала покупать квартиру по заниженной цене... Но решать, конечно, Вам... Не понятно, по какой причине это происходит??
Если есть опасения, попробуйте застраховать титул...
Если нужны координаты очень порядочного риэлтора (что редкость в наше время..) - напишите или позвоните, дам такие координаты. 
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Оспаривание сделки при покупке квартиры в новом доме - проверка наличия брака и обезопасительные меры

Похожие вопросы

Проверка правовой чистоты сделки при покупке квартиры с одним правообладателем и возможным имевшимся браком

Влияет ли на сделку покупки квартиры наличие несовершеннолетнего собственника и условие разрешения отдела опеки

Риски при покупке квартиры у застройщика - оформление на физ лицо и оспаривание сделки

Может ли брат, находящийся в тюрьме, претендовать на часть приобретенной квартиры и оспорить сделку?

Как обезопасить себя при приобретении квартиры с сомнительной историей сделок

Вопрос оформления собственности на новостройку после развода и повторного брака

Судебные разбирательства по приобретенной квартире - возможен ли изъятие после многолетних споров

Правомерность действий управляющей компании по расчету коммунальных услуг на одного собственника за указанный период времени

Возможные претензии сына по наследству - оспаривание сделки купли-продажи и проверка права собственности на квартиру

Можно ли оспорить последнюю сделку, приобретение 1/4 доли квартиры в 2010 году и продажу в 2012 году по заниженной цене?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59