Оказание коммунальных услуг ненадлежащего качества

Можно

при оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества стоимость этих услуг уменьшается - возможно указать в договоре

переводится на счет текущего ремонта - не нужно путать и проводить взаимозачеты платежей

Здравствуйте. Договор управления МКД - это отдельный вид договора на определенные виды услуг.

Что касается предоставления ЖКУ - все положения о качестве, объемах, видах, способах учета, расчета и их оплаты содержаться в ЖК РФ, ГК РФ, 354 Постановлении Правительства РФ и пр.

Ваша УК должна заключить с вами (со всеми собственниками помещений в МКД) договор на предоставление ЖКУ. В нем, как раз, это и прописывается (хотя не вижу смысла дублировать нормы в договоре, достаточно сделать отсылки на них).

Прописать в договоре можно все, что угодно, что не противоречит законодательству РФ, но...

В таком случае придется делать смешанный договор на разные виды услуг:

1. управление МКД;

2. предоставление ЖКУ;

3. текущее содержание МКД.

К тому же, законодательством не предусмотрено то, что перерасчет за некачественные ЖКУ направляется на иные виды работ и услуг (законодателем предусмотрены иные действия).

Я бы на вашем месте не стал бы этого делать, т.к. есть вероятность, что в суде он (договор с такими условиями) может быть признан ничтожным.

Лучше руководствоваться нормами права.

Было бы прекрасно, если бы при оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества, стоимость этих услуг в ЕПД выставляли бы уже с учетом корректировки. Но на сегодняшний день этого не происходит. Управляющая компания ссылается на то, что между собственниками жилых помещений в МКД и поставщиками услуг заключены прямые договора. Поэтому, чтобы уменьшить стоимость за коммунальные услуги ненадлежащего качества, собственник должен обратиться с заявлением о перерасчете напрямую к поставщику услуг. Только после подтверждения, что коммунальные услуги были предоставлены с перерывами, превышающими установленную продолжительность, вам сделают перерасчет.