Каким образом могут продать дом при наличии оппозиции одного из собственников?

Вопрос №23966644 из г. Симферополь
опубликован 18.06.2024, 10:38

Я являюсь собственником 1/4 дома и земельного участка по дарственной, этот дом и земля принадлежит трём человеком в общей долевой собственности, собственно у одного 1/2, у двух других тоже 1/2 на двоих, я против продажи дома у меня одна четвертая, вопрос: каким образом могут продать те двое собственников если я против продажи

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Виноградов Алексей Юрьевич

Адвокат Симферополь, стаж 17 лет

4.7 73 отзывa

Добрый день! Собственники долей в Вашем случае могут продать только свои доли дома. Ваша 1/4 доли так же будет принадлежать Вам.

Для начала остальные собственники обязаны предложить Вам выкупить их доли, поскольку в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, у Вас есть преимущественное право на выкуп этих долей.

Такое предложение делается в письменной форме. Откажетесь от подписи - направят предложение в Ваш адрес по почте. По истечении 30 дней с момента получения Вами предложения, либо его доставки почтой, остальные собственники смогут продать свои доли третьим лицам.

Но, как я понимаю, порядок пользования домом и землей между всеми собственниками не определен.Очень много нюансов предстоит решить в дальнейшем!

18.06.2024, 12:03

Спасибо большое за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81478 отзывов

они могут продать только свои доли, но сначала им придётся предложить Вам купить их доли.

18.06.2024, 10:41

Спросить юриста

Зажигин Вадим Владимирович

Юрист из города Ярославль, стаж 5 лет

4.6 723 отзывa

Сначала они предложат вам выкупить их доли, так называемое преимущественное право покупки. Если вы не согласитесь, то они по той же цене смогут продать свои доли другим людям по той же цене.

Запретить им продажу вы не можете.

18.06.2024, 10:47